Beatrixstraat 29, Leeuwarden
170 m²
380 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Sudermuda 8 8931 HC Leeuwarden
€ 479.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
480.000
Wonen
102 m2
Perceel
490 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Nijlân op nog geen 10 minuten fietsen van de binnenstad ligt deze prachtige vrijstaande woning met aangebouwde garage, een heerlijke living, 3 slaapkamers en een fantastische tuin rondom de woning. Deze in 1991 gebouwde woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, heeft 16 zonnepanelen en daardoor energielabel A.
We nemen je mee voor een rondleiding
Je komt aanrijden in een gezellige straat met veel groen en parkeert de auto op eigen oprit of in de garage. Via de voordeur stap je in de hal. Deze lichte hal geeft je toegang naar de eerste verdieping, het toilet met fontein en de meterkast. Rechtdoor loop je de woonkamer in. Blijf dan maar even staan en laat de ruimte op je inwerken. Een hele lichte ruimte met aan alle zijden raamkozijnen en een deur naar de tuin. Dus van de ochtend tot de avond komt er natuurlijk zonlicht in de woning. De moderne open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Achter de keuken een royale bijkeuken, die nu in gebruik is als fijne werkplek. Er is hier echter ook een wasmachine-aansluiting, mocht je het anders willen indelen. Via de bijkeuken kom je in de garage. De garage kan plaats bieden aan een auto maar ook de fietsen zijn hier goed te stallen.
Dan de achtertuin. Wat een plaatje! De tuin is prachtig aangelegd, heeft veel groen en is een heerlijk plek om te vertoeven. Gelegen op het westen en door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Maar is het te warm, dan is een plekje in de schaduw ook wel heel erg prettig! De woning is aan de buitenzijde ook goed onderhouden en dat is ook heel goed te zien.
Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping en komen op een ruime en lichte overloop. Op deze verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer, waarvan de achterste slaapkamer over de gehele breedte met bergruimte. Je hebt vanuit deze kamer prachtig zicht op de de achtertuin. De badkamer is strak en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Verder is vanuit de overloop de technische ruimte bereikbaar waar de cv-ketel en de unit voor hete luchtverwarming geplaatst zijn.
Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Hier vind je een handige bergzolder voor de opslag van je seizoensspullen.
De woning ligt aan de rand van de wijk Nijlân. In deze wijk aan de zuidkant van Leeuwarden is veel groen aanwezig, een mooie nieuwe speeltuin en vlakbij vele sportaccommodaties. Met de auto rijd je gemakkelijk de stad uit naar de Haak. En mocht je graag even een terrasje pakken in de stad? Dan spring je op de fiets en ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.
Bijzonderheden:
- Een ruime en lichte woning
- Eigen garage en oprit
- Fantastische tuin
- Royale keuken met veel inbouwapparatuur
- Veel ervaring van privacy in de tuin en in de woning
- In geheel geïsoleerd en 16 zonnepanelen
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.696
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sudermuda 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 455.000 -
480.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.000
€ 4.696/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sudermuda 8 in Leeuwarden ligt tussen de 455.000 en 480.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sudermuda 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gymnasiumst. 24
Leeuwarden
74%
123 m²
+21 m²
209 m²
-281 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Leeuwarders. 13
Leeuwarden
76%
99 m²
-3 m²
235 m²
-255 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sudermuda 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 479.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sudermuda 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sudermuda 8 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,20 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 2,35 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 1,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 238.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sudermuda 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sudermuda 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sudermuda 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sudermuda 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus