Europaplein 11-G, Leeuwarden
88 m²
3 kamers
1959
€ 247.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nijlânsdyk 149-D 8931 GA Leeuwarden
€ 214.900 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 197.000 -
221.000
Wonen
73 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan het van Harinxmakanaal vind je dit prachtig onderhouden drie kamer appartement, met vrij uitzicht en met een balkon op het westen en op het oosten.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in de groene wijk Nijlan. Het winkelcentrum ' Willem Alexanderplein' is op loopafstand en het station en stadscentrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. Daarnaast is er een goede busverbinding met het centrum en is de woning uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Heerenveen, Sneek en Groningen.
INDELING
Op de derde verdieping tref je het appartement met nummer 149D aan, het eerste wat opvalt als je het appartement binnen stapt is de ruimte en het licht wat in het appartement zit. Daarnaast vind je in de hal een op maat gemaakte vaste kast, die van hoogwaardig materiaal gemaakt is. Vanuit de hal heb je aan de rechterkant de keuken. Deze is in 2019 compleet vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis. Het fornuis werkt nu nog op gas maar is eenvoudig te vervangen met een inductiekookplaat. De groepenkast is hier op voorbereid. Daarnaast heb je vanuit deze ruimte toegang tot het eerste balkon.
Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de badkamer, ook deze ruimte is keurig onderhouden en onlangs geheel vernieuwd. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.
De woonkamer strekt over de gehele breedte van het appartement wat het een heerlijk lichte ruimte maakt. Ook heb je vanaf hier het prachtige uitzicht over het van Harinxmakanaal. Wat nog extra sfeer aan deze ruimte geeft, is de gezellig schouw in de woonkamer.
Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Een van de slaapkamer wordt op het moment als kantoor gebruikt, dit is ook de slaapkamer waar zich het tweede balkon bevindt. De grootste slaapkamer beschikt over de aansluiting voor het witgoed. Door een op maat gemaakt inbouwkast, is deze keuring weggewerkt.
BERGING
De berging van het appartement bevindt zich op de begane grond, met een lengte van ruim vier en halve meter past hier ook makkelijk een fiets in.
BIJZONDERHEDEN
+ Goed onderhouden;
+ Instapklaar;
+ Deels voorzien van dubbel glas;
+ Prachtig uitzicht uit het van Harinxmakanaal;
+ Vaste kasten van hoogwaardig materiaal;
+ in 2022 is de elektrische installatie vernieuwd;
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 197.000 - 221.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 152 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijlânsdyk 149-D in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 197.000 -
221.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 214.900
€ 2.944/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nijlânsdyk 149-D in Leeuwarden ligt tussen de 197.000 en 221.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 214.900. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijlânsdyk 149-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nijlânsdyk 149-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 214.900
Door makelaar
12-10-2023
Verkocht
24-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijlânsdyk 149-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nijlânsdyk 149-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijlânsdyk 149-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,88 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 238.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nijlânsdyk 149-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlânsdyk 149-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nijlânsdyk 149-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nijlânsdyk 149-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus