8931 DX Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Margrietstraat in Leeuwarden ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Margrietstraat 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Margrietstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 54.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Leeuwarden, dan ben je hier aan het juiste adres. Margrietstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Nijlân & De Zwette. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Margrietstraat 12 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Margrietstraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 290.000
Prinsessenw. 13
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Prinsessenw. 55
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 280.000
Antillenweg 37
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 220.000
Prins Bernh. 32
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 325.000
Adriaen Bro. 26
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 275.000
Prinsessenw. 7
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 319.000
Nicolaes Ma. 19
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2022
verborgen aangeboden
Nijlânsdyk 26
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 279.000
Nijlânsdyk 34
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 285.000
Nijlânsdyk 48
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Margrietstraat 12 nu tussen € 370.000 en € 429.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Margrietstraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
