In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Coroniestraat 2 Leeuwarden is

€ 264.000 - 307.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Coroniestraat 2 8931 CB Leeuwarden

69m²

114m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Coroniestraat in Leeuwarden ligt deze prachtige eengezinswoning. Coroniestraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 114 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Coroniestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Coroniestraat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Coroniestraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Nijlân & De Zwette. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 114 m2
  • Inhoud 273 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Coroniestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 264.000 – 307.000
Woningwaarde
+5.17%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9950
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 224,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 618,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Coroniestraat 2

De WOZ-waarde van Coroniestraat 2 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coroniestraat en 35.2% lager dan de realistische woningwaarde van Coroniestraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 382.984
  • Woningwaarde jaartrend +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 16%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.54km - Treinstation
Deinum 5.99km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 6.91km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Paulus 0.55km - School
Openbare Basisschool Het Palet 0.55km - School
Michaelschool Leeuwarden 0.78km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Coroniestraat 2 8931 CB Leeuwarden

69m²

114m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Coroniestraat 2 in Leeuwarden ligt tussen de 264.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coroniestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Coroniestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.