Europaplein 35-K, Leeuwarden
90 m²
2 kamers
1964
€ 222.000
Laag in de markt
Verkocht
Julianalaan 45 8931 AC Leeuwarden
€ 185.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 203.000 -
241.000
Wonen
70 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement met een tuin en bergingen! Gelegen op de gewilde Julianalaan, tegenover een adembenemend park, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Met een gunstige ligging op de eerste woonlaag en in uitstekende staat van onderhoud, is het de ideale plek om je thuis te voelen.
Geniet van de ruime achtertuin, royaal van formaat met maar liefst 12 meter diepte, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën met vrienden en familie, en genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een grote schuur/berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van al je spullen.
Het appartement is gunstig gelegen nabij scholen en uitvalswegen, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen. Parkeren is mogelijk aan de Julianalaan, waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Bovendien is het appartement voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing, waardoor je profiteert van een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Binnen tref je een goed ingedeelde ruimte aan met een hal, toilet, douche met wastafel, een gezellige woonkamer met eethoek, en twee comfortabele slaapkamers. De keuken is uitgebouwd, waardoor je voldoende ruimte hebt om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden.
Enkele bijzonderheden van dit appartement zijn onder andere de inpandige berging, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Daarnaast is er een C.V.-verwarming met radiatoren aanwezig, inclusief een radiator in de berging. Dit garandeert een aangename temperatuur in alle ruimtes, zelfs in de berging. Verder is het belangrijk om te weten dat de erfpacht canon fiscaal aftrekbaar is, met een bedrag van €419,00 voor 2023 en €497,00 per jaar van 2024 tot 2045. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt bij aan het behoud van het complex, met een maandelijkse bijdrage van slechts €85,00.
Mis deze unieke kans niet om dit fantastische appartement te bezitten! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen en het comfort van dit appartement met diepe tuin! aan de Julianalaan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 203.000 - 241.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1957
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 257 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Julianalaan 45 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 203.000 -
241.000
+4.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 185.000
€ 2.643/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Julianalaan 45 in Leeuwarden ligt tussen de 203.000 en 241.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 185.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Julianalaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-12-2023
Verkocht
31-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Julianalaan 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Julianalaan 45 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Julianalaan 45 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 3,15 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 232.752
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Julianalaan 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Julianalaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Julianalaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus