![Albadastins 36](https://img.huispedia.nl/public/8925/cn/36/id_8349596_91718337917_thumb.jpg?t=1718286062)
Verkocht in mrt. 2024
Roptastate 86 8926 RP Leeuwarden
€ 229.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 250.000 -
269.000
Wonen
108 m2
Perceel
164 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kijk eens, wat een leuke woning aan de Roptastate 86 in Leeuwarden. Drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten, instapklaar en perfect voor starters! De woning staat in de wijk Camminghaburen, een geliefde wijk met alle voorzieningen die je nodig hebt. Zo heb je hier meerdere supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels. Bij het winkelcentrum en meerdere sportfaciliteiten ben je zelfs al binnen 5 minuten fietsen. Camminghaburen ligt aan de oostkant van Leeuwarden, vlakbij verschillende uitvalswegen. Zo ben je met slechts een half uurtje rijden in Sneek, Heerenveen, Drachten óf.. Bij de Waddenzee! Ook openbaar vervoer gelegenheden liggen op steenworp afstand van de woning. Er zit een bushalte nabij de woning en op het treinstation van Camminghaburen ben je al binnen 7 minuten fietsen. Maar ook het centrum van de stad is op tien minuten fietsafstand. Ideaal!
Graag neem ik je mee door de woning:
We stappen door de voordeur de entree in waar we de jas op kunnen hangen en door kunnen lopen naar de woonkamer. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een eetgedeelte en een zitgedeelte. Via de woonkamer kunnen we doorlopen naar de keuken en de eerste verdieping. De keuken geeft ons tevens toegang tot de bijkeuken en een praktische trapkast. In de keuken vinden we verschillende inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor witgoed of om je fiets te stallen.
We gaan door naar de eerste verdieping. Als we via de zwarte trap op de overloop komen hebben we toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een kast. Aan de achterkant van de woning is een kunststof dakkapel geplaatst waardoor er een mooie ruime slaapkamer is gecreëerd. In de strakke badkamer hebben we een inloopdouche met een wasbak.
Tevens hebben we nog een zolder aan de voorkant van de woning. Deze is toegankelijk via de bijkeuken.
Tot slot komen we in de achtertuin. De achtertuin staat op het zuidoosten en is deels betegeld en deels gras. Je kan hier een heerlijke loungeplek creëren in de zon. Zie jij jezelf aankomende zomer al van je nieuwe tuin genieten?
Bijzonderheden
- Leuke starterswoning, instapklaar
- Drie slaapkamers
- Tuin op het zuidoosten
- Energielabel C
- In geliefde wijk Camminghaburen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 250.000 - 269.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 374 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roptastate 86 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 250.000 -
269.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 2.125/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roptastate 86 in Leeuwarden ligt tussen de 250.000 en 269.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roptastate 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roptastate 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 229.500
Door makelaar
19-04-2023
Verkocht
geboden
10-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roptastate 86 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,29 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 2,25 km |
Snelweg afrit | 4,77 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,76 km |
Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.263
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roptastate 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus