Verkocht
Lettingastate 4 8926 RC Leeuwarden
€ 206.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
242.000
Wonen
99 m2
Perceel
147 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op goede locatie in de wijk Camminghaburen staat deze tussenwoning met diepe achtertuin op het westen
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat aan een hofje, uitkijkend op openbaar groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige tuin is 13 meter diep en is nog vrij in te delen.
Indeling:
Entree, hal met meterkast, woonkamer in U-vorm, open keuken met eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur, provisiekast, berging met witgoedaansluiting. Diepe tuin op het westen met achterom, welke nog in te richten is.
Eerste verdieping
Via de tussenhal met toilet is de eerste verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime master bedroom te vinden met dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is met douche en wastafel.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 99 m²
- Perceeloppervlakte 147 m²
- Tuin op het westen
- Energielabel D
Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het bezichtigingsmoment op maandag 29 januari 2024 tussen 14.00 uur en 15.30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag!
HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DONDERDAG 1 FEBRUARI 12.00 UUR A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 242.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lettingastate 4 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 220.000 -
242.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 206.000
€ 2.081/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lettingastate 4 in Leeuwarden ligt tussen de 220.000 en 242.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 206.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lettingastate 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuilenburg 76
Leeuwarden
81%
116 m²
+17 m²
160 m²
+13 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lettingastate 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lettingastate 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,59 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 1,96 km |
Snelweg afrit | 4,99 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 1,03 km |
Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.263
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lettingastate 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus