8926 MK Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Tjaardastate in Leeuwarden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Tjaardastate 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tjaardastate. Als we naar het perceel kijken is dit 97% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tjaardastate 2 is gelegen in de gezellige buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tjaardastate 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tjaardastate 2 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjaardastate en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tjaardastate 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tjaardastate 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Schuilenburg 78
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.500
Wibrandasta. 33
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Dotingastate 55
198 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Lautastate 23
162 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 499.000
Staniastate 22
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Idzerdastins 89
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.500
Friesburg 7
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Tolhûswei 110
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Schierstins 4
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Idzerdastins 133
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Tjaardastate 2 nu tussen € 482.000 en € 561.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tjaardastate 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
