Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Tjaardastate in Leeuwarden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Tjaardastate 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Tjaardastate. Als we naar het perceel kijken is dit 97% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Tjaardastate 2 is gelegen in de gezellige buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Tjaardastate 2 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 93.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tjaardastate en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tjaardastate 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Tjaardastate 2 in Leeuwarden ligt tussen de 454.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 97.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tjaardastate. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tjaardastate 2? Bekijk het complete waarderapport.
