8926 MA Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wibrandastate in Leeuwarden ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wibrandastate 33 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 372 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Wibrandastate 33 is gelegen in de gezellige buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wibrandastate 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Wibrandastate 33 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 164.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wibrandastate en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wibrandastate 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wibrandastate 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Schuilenburg 78
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Epemastate 28
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Diny Sprock. 80
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 335.000
Jongamastate 42
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 499.000
Staniastate 22
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.000
Friesburg 33
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000
Roptastate 35
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.500
Friesburg 7
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Idzerdastins 89
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Lautastate 23
162 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Wibrandastate 33 nu tussen € 477.000 en € 554.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wibrandastate 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
