logo Huispedia

Harstastate 16

Verkocht
Verkocht

Harstastate 16 8926 LH Leeuwarden

€ 499.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 477.000 - 527.000
Wonen 120 m2
Perceel 450 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige woning aan open vaarwater in Camminghaburen!

Aan open vaarwater op een perceel van maar liefst 450m² aan de rand van de wijk Camminghaburen staat deze prachtige, vrijstaande levensloopbestendige woning vlakbij de finish van de roemruchte Elfstedentocht. De woning ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Aan de achterzijde van de woning, in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een aanlegplaats voor het aanleggen van bijvoorbeeld een sloep of om in de winter de ijzers onder te binden voor een tochtje door de provincie. De gehele woning is zeer modern en met oog voor detail afgewerkt. De tuin rondom is geheel in het beeld van het huis, strak aangelegd met een groene basis, een zonnig terras en een heerlijk gazon.

Wij nemen u graag mee door de woning

Begane grond:
U komt aanrijden naar een erf waar u op eigen terrein uw auto parkeert. Er is een oprit en een garage met dubbele openslaande deuren. Wat meteen opvalt wanneer u de entreehal binnenstapt is de prachtige lichtinval. Dit is slechts een voorproefje van wat u in de rest van de woning aan zult treffen. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de entree stapt u de woonkamer binnen. Hier is een kamer-en-suite gerealiseerd door middel van prachtige glazen deuren. Hierdoor kan het voorste gedeelte van de woonkamer prima gebruikt worden als werkkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge raampartijen. Verder beschikt de woonkamer over een mooie pvc vloer en een open doorgang naar de keuken. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur en biedt plaats aan de eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht over de tuin en het water. Verder vindt u in de keuken nog een ruime voorraadkast. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via een grote schuifpui loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. De gezellige royale living staat aan de zuidzijde van de villa in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. Een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. Via de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en hal welke weer toegang geeft tot de eerste slaapkamer met badkamer-en-suite en toilet inclusief een heerlijk ligbad en wastafel met meubel. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de villa levensloopbestendig. U kunt hier dus heel lang heerlijk blijven wonen. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen. Ook is deze deels betegeld en u heeft hier voldoende werkruimte om ook meteen de was op te vouwen en de wasmiddelen op te bergen. Vanuit de bijkeuken stapt u de ruime garage binnen. Hier vindt u de cv-opstelling uit 2021 en kunt u gemakkelijk uw auto kwijt via de dubbele openslaande deuren

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entree komt u op de overloop welke toegang geeft tot de tweede slaapkamer met badkamer-en-suite. In deze badkamer-en-suite vindt u het tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.
Door de vele raampartijen is er ook op deze verdieping een prachtige lichtinval. Met een eenvoudige aanpassing is deze grote ruimte desgewenst op te delen zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt.

Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 450m² waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegplek aanwezig voor bijvoorbeeld een sloep en een zonnig terras op het zuiden. Doordat de woning beschikt over een tuin van maar liefst 225m² vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.

Deze woning is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen. In deze wijk vindt u diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden.

Er is een mogelijkheid om de woning inclusief meubels over te nemen.

Bijzonderheden:
- Grote tuin;
- Veel privacy in de tuin;
- Fraaie indeling;
- Twee badkamers;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Levensloopbestendig;
- Eigen oprit en garage;
- Aan open vaarwater;
- Eigen aanlegplek;
- Energielabel C;
- Veel voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 450 m2
  • Inhoud 517 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 225m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harstastate 16 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 477.000 - 527.000
+4.9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 499.000 € 4.158/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Harstastate 16 in Leeuwarden ligt tussen de 477.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harstastate 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dotingastate 42
Dotingastate 42 Leeuwarden
76%
123 m² +3 m²
253 m² -197 m²
hoekwoning
€ 299.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Jarigsmastins 11
Jarigsmasti. 11 Leeuwarden
72%
122 m² +2 m²
218 m² -232 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Dotingastate 17
Dotingastate 17 Leeuwarden
71%
113 m² -7 m²
200 m² -250 m²
hoekwoning
€ 250.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Atsmastate 4
Atsmastate 4 Leeuwarden
69%
154 m² +34 m²
464 m² +14 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Harstastate 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 499.000
Door makelaar
19-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
10-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 62,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Harstastate 16 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harstastate 16 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,34 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 3,55 km
Snelweg afrit 5,01 km
Supermarkt 1,08 km
Kinderopvang 0,56 km
Basisonderwijs 0,56 km
Voortgezetonderwijs 1,34 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 271.422

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Harstastate 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harstastate 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harstastate 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Harstastate 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus