Verkocht
Harstastate 16 8926 LH Leeuwarden
€ 499.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
527.000
Wonen
120 m2
Perceel
450 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige woning aan open vaarwater in Camminghaburen!
Aan open vaarwater op een perceel van maar liefst 450m² aan de rand van de wijk Camminghaburen staat deze prachtige, vrijstaande levensloopbestendige woning vlakbij de finish van de roemruchte Elfstedentocht. De woning ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Aan de achterzijde van de woning, in de fraai aangelegde tuin bevindt zich een aanlegplaats voor het aanleggen van bijvoorbeeld een sloep of om in de winter de ijzers onder te binden voor een tochtje door de provincie. De gehele woning is zeer modern en met oog voor detail afgewerkt. De tuin rondom is geheel in het beeld van het huis, strak aangelegd met een groene basis, een zonnig terras en een heerlijk gazon.
Wij nemen u graag mee door de woning
Begane grond:
U komt aanrijden naar een erf waar u op eigen terrein uw auto parkeert. Er is een oprit en een garage met dubbele openslaande deuren. Wat meteen opvalt wanneer u de entreehal binnenstapt is de prachtige lichtinval. Dit is slechts een voorproefje van wat u in de rest van de woning aan zult treffen. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de entree stapt u de woonkamer binnen. Hier is een kamer-en-suite gerealiseerd door middel van prachtige glazen deuren. Hierdoor kan het voorste gedeelte van de woonkamer prima gebruikt worden als werkkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge raampartijen. Verder beschikt de woonkamer over een mooie pvc vloer en een open doorgang naar de keuken. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur en biedt plaats aan de eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht over de tuin en het water. Verder vindt u in de keuken nog een ruime voorraadkast. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via een grote schuifpui loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. De gezellige royale living staat aan de zuidzijde van de villa in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. Een plek waar u heerlijk kunt vertoeven. Via de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en hal welke weer toegang geeft tot de eerste slaapkamer met badkamer-en-suite en toilet inclusief een heerlijk ligbad en wastafel met meubel. Door alle aanwezige voorzieningen op de begane grond is de villa levensloopbestendig. U kunt hier dus heel lang heerlijk blijven wonen. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen. Ook is deze deels betegeld en u heeft hier voldoende werkruimte om ook meteen de was op te vouwen en de wasmiddelen op te bergen. Vanuit de bijkeuken stapt u de ruime garage binnen. Hier vindt u de cv-opstelling uit 2021 en kunt u gemakkelijk uw auto kwijt via de dubbele openslaande deuren
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de entree komt u op de overloop welke toegang geeft tot de tweede slaapkamer met badkamer-en-suite. In deze badkamer-en-suite vindt u het tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.
Door de vele raampartijen is er ook op deze verdieping een prachtige lichtinval. Met een eenvoudige aanpassing is deze grote ruimte desgewenst op te delen zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt.
Buiten:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 450m² waarbij de tuin voor veel beschutting en privacy zorgt. Tevens is er een eigen aanlegplek aanwezig voor bijvoorbeeld een sloep en een zonnig terras op het zuiden. Doordat de woning beschikt over een tuin van maar liefst 225m² vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw.
Deze woning is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen. In deze wijk vindt u diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden.
Er is een mogelijkheid om de woning inclusief meubels over te nemen.
Bijzonderheden:
- Grote tuin;
- Veel privacy in de tuin;
- Fraaie indeling;
- Twee badkamers;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Levensloopbestendig;
- Eigen oprit en garage;
- Aan open vaarwater;
- Eigen aanlegplek;
- Energielabel C;
- Veel voorzieningen in de buurt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 477.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 225m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harstastate 16 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 477.000 -
527.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.158/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Harstastate 16 in Leeuwarden ligt tussen de 477.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harstastate 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Harstastate 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 499.000
Door makelaar
19-04-2023
Verkocht
10-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harstastate 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,34 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 3,55 km |
Snelweg afrit | 5,01 km |
Supermarkt | 1,08 km |
Kinderopvang | 0,56 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 1,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 271.422
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Harstastate 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus