Dennenstraat 4, Leeuwarden
61 m²
3 kamers
1955
€ 192.500
Laag in de markt
Hanenburg 22 8926 KV Leeuwarden
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 184.000 -
217.000
Wonen
54 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UITSTEKEND ONDERHOUDEN BENEDENWONING met een heerlijke tuin op het zuiden, welke op een prima woonlocatie is gelegen in de wijk Cammingaburen. De woning beschikt over een woonkamer met nette keukenopstelling, slaapkamer, en in 2022 vernieuwde badkamer.
INDELING:
Hal met bergkast. Een in 2022 geheel vernieuwde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand.
Lichte tuingerichte woonkamer met een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapperatuur, waaronder een koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, kookplaat (gas) en afzuigkap.
Ruime bijkeuken met cv-ketel opstelling, ook aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.
Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar de heerlijke achtertuin op het zuiden.
De tuin is voorzien van een houten schuurtje en achterom.
Techniek:
De woning wordt verwarmd middels een Vaillant HR-combiketel (2014) en een gezellige gashaard in de woonkamer. Glasvezelaansluiting is aanwezig. Houten kozijnen, grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2020).
Bijzonderheden:
Actieve Vereniging van Eigenaren. Contributie €70,-/maand. Buitenschilderwerk 2021 aan de voorzijde, 2022 aan de achterzijde aangebracht.
Keurig onderhouden en instapklare benedenwoning gelegen op een mooie locatie in woonwijk Camminghaburen.
De wijk:
De woning is gelegen in de gewilde tachtiger jarenwijk Çamminghaburen', een kinderrijke, kindvriendelijke wijk met een groot winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs en veel groenvoorzieningen met parken en waterpartijen. Het aan de oostzijde aangrenzende recreatiegebied “de Groene Ster” biedt vele mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. De wijk heeft een goede busverbinding een eigen NS-treinstation aan de zuidkant van de wijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 175.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.241
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Inhoud 177 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hanenburg 22 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 184.000 -
217.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 3.241/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hanenburg 22 in Leeuwarden ligt tussen de 184.000 en 217.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hanenburg 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hanenburg 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hanenburg 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hanenburg 22 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hanenburg 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,29 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,78 km |
| Snelweg afrit | 5,05 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hanenburg 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenburg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenburg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hanenburg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus