Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Verkocht
Hanenburg 15 8926 KT Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
238.000
Wonen
83 m2
Perceel
149 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een pareltje! Achter deze taupekleurige voordeur vind je een leuke knusse woning die met veel smaak is ingericht. Je hebt hier een ruime achter- + zijtuin. gezellige woonkamer met aangrenzend keuken, 14 zonnepanelen en energielabel A. Kortom, alles in huis voor een perfecte starterswoning.
De Hanenburg is gelegen is Camminghaburen-Midden. Je bent vanaf hier zo op de verschillende uitvalswegen richting bijvoorbeeld Drachten en Dokkum maar ook het centrum van Leeuwarden is op 10 minuten afstand. In Camminghaburen tref je meerdere supermarkten, bakker, cafetaria's maar ook een gezondheidscentrum en sportgelegenheden.
Zoals zonet al genoemd is de woning smaakvol ingericht maar ook over de kleur van de kozijnen buiten is goed nagedacht. Omdat deze een andere kleur hebben, taupekleurig, valt deze woning je direct op in de straat. Staat goed toch?
Laten we naar binnen gaan..
In de hal is voldoende ruimte voor het opbergen van je schoenen en jassen en vanuit hier ga je naar de eerste verdieping en naar het woongedeelte. Op de vloer ligt een laminaatvloer met een Hongaarse punt als motief. Deze is doorgelegd in de hal naar de woonkamer. Aan de voorkant van de woning is de woonkamer en aan de achterzijde is ruimte om een mooie eethoek te plaatsen.
Voorheen zat hier aan de achterkant, op de plaats van de eethoek, een slaapkamer. Dit kan je in het plafond nog terugzien. Voor wie dat zou willen, is dit uiteraard ook weer in oude staat terug te brengen.
Aangrenzend tref je de keuken. En wat voor een keuken! Deze mooie zwarte keuken met houtnerf is nog geen 4 jaar geleden door de huidige bewoners geplaatst en is voorzien van een inductieplaat op krachtstroom, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser!
Achter de keuken is een handige bijkeuken/berging, voorzien van een bergzolder, en vanuit hier is een doorgang naar de zijtuin.
De zijuin is heerlijk beschut, hier kan je dus fijn privé genieten van de zon.
De badkamer met het toilet is vanuit de woonkamer de bereiken. Deze is eenvoudig maar functioneel.
Boven is een ruime overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een studeerhoek, voor je witgoedapparatuur en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een groot raam wat zorgt voor veel licht en is ruim genoeg voor een groot 2 persoonsbed.
Bijzonderheden
- 14 zonnepanelen
- Energielabel A
- Zijtuin en achtertuin
- Mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers
- Nieuwe keuken
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 238.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 353 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hanenburg 15 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 220.000 -
238.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.590/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hanenburg 15 in Leeuwarden ligt tussen de 220.000 en 238.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hanenburg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hanenburg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2023
Verkocht
27-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hanenburg 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hanenburg 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,26 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,86 km |
| Snelweg afrit | 5,03 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.573
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hanenburg 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenburg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hanenburg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hanenburg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus