Kingmastate 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Je komt binnen in de entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte, dat is ingericht in een open en lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de functionele keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Halverwege de ruimte is plek voor een gezellig eetgedeelte, mooi verbonden met zowel de keuken als de woonkamer. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en ingericht als een fijne plek voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel licht en een open blik naar de tuin. Extra praktisch is de trapkast, ideaal voor provisie of huishoudelijke spullen.
Verdiepingen:
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim van formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers, terwijl de derde kamer perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, compact en functioneel ingericht. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de cv-installatie en het witgoed. Aansluitend vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een fijne extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De tuin grenst direct aan een plantsoen met speelparkje, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een ideale plek voor kinderen om te spelen. De houten berging is handig voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed en via de achterzijde loop je zo het parkje in.
Kenmerken
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte circa 111 m²
- Energielabel B
- Vier slaapkamers
- Open woonindeling en 3 woonlagen
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Tuin grenzend aan plantsoen en speelparkje
- Houten berging voor fietsen en tuinspullen
- Cv-ketel Nefit (2015, eigendom)
- Rustig gelegen in de geliefde wijk Camminghaburen
Camminghaburen staat bekend om zijn prettige, kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, terwijl je ook zo richting het centrum of de uitvalswegen rijdt. De ligging aan de achterzijde, direct aan het groen, zorgt voor extra rust en een vrij gevoel.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, groene plek in Leeuwarden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van Kingmastate 43.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-02-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenVerkocht geboden€ 299.500
-
21-01-2026 · Makelaardij Friesland DrachtenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kingmastate 118 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 309.000Winnend bod
-
Jongamastate 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
-
Hanenburg 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 307.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kingmastate 43 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kingmastate en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kingmastate 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.15 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Leeuwarden Camminghaburen 1.42 km · Treinstation
- Leeuwarden 5.79 km · Treinstation
- Hurdegaryp 10.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kingmastate 43 in Leeuwarden ligt tussen de 299.000 en 337.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kingmastate. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kingmastate 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.