Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Sjaerdemaslot 1 8926 KJ Leeuwarden
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
313.000
Wonen
115 m2
Perceel
155 m2
Kamers
5
We zijn vandaag in het geliefde Camminghaburen! Deze hoekwoning aan de Sjaerdemaslot 1 is écht instapklaar, dus pak die verhuisdozen maar vast in. Het huis is volledig op de toekomst gericht door de warmtepompboiler en 14 zonnepanelen op het dak. Met vier slaapkamers is dit een ideale plek voor een groot gezin. De eyecatcher? De luxe badkamer met twee douchekoppen! Laten we een ronde maken door de woning!
Via de entree stappen we de hal binnen. Hier treffen we de garderobe. Als we doorlopen, dan komen we uit in de woonkamer waar we gelijk mooi zicht hebben op de achtertuin. Aan de voorzijde hebben we de half open keuken met inbouwapparatuur. Hier is ook mooi de ruimte voor een eettafel. De keuken zelf is voorzien van o.a. een koelkast, inductiekookplaat, oven, combi magnetron en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken, bevindt zich de bijkeuken. Erg handig, want hier is aansluiting voor de wasmachine, de warmtepompboiler en heb je ook toegang naar buiten. Tussen de keuken en de woonkamer is een kleine hal, waar het toilet is gesitueerd en een vaste trap naar de verdieping.
Via de trap komen we aan op de overloop die ons toegang geeft tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. Wat het zo bijzonder maakt is dat deze badkamer een dubbele douche naast elkaar heeft. Hoe gezellig is dat!
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met knieschotten als opbergruimte. Door de mooie hoogte van deze slaapkamer geeft dit een extra ruim gevoel.
De onderhoudsvrije tuin is mooi groen beschut en biedt genoeg ruimte voor een fijne zithoek en eettafel om in de zomer lekker te genieten. De tuin heeft naast het huis nog een houten berging. Ook kan je eventueel via een tuindeur aan de zijkant om het huis heen.
Nog een mooi pluspunt van het huis is dat er in meerdere ruimtes een airco hangt die zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor hoeven de radiatoren niet gebruikt te worden.
Bijzonderheden:
- Vier ruime slaapkamers
- 14 zonnepanelen
- Meerdere airco’s die kunnen koelen en verwarmen
- Warmtepompboiler
- Lichte woning
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 313.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 431 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, dubbele douche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (3m2) , Tuinhuis (4m2)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sjaerdemaslot 1 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 286.000 -
313.000
+4.93%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Sjaerdemaslot 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sjaerdemaslot 1 in Leeuwarden ligt tussen de 286.000 en 313.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sjaerdemaslot 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sjaerdemaslot 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sjaerdemaslot 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,94 km |
| Snelweg afrit | 4,79 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.573
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
