![Tjerk Hiddesstraat 5-A](https://img.huispedia.nl/public/8921/nm/5-a/id_8340727_891689870063_thumb.jpg?t=1713539383)
Verkocht onder voorbehoud
Koudenburg 16 8926 KB Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 233.000 -
285.000
Wonen
118 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Opzoek naar een ruime woning in de groene wijk Camminghaburen?
Deze woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, een halfopen keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten met achterom.
Indeling:
Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang en meterkast. De royale woonkamer aan de voorzijde is door de grote raampartijen een licht geheel. Hier is een trapkast aanwezig. De keuken aan de achterzijde beschikt over een eenvoudig keukenblok en vanuit hier heb je zicht op de tuin. Er is in het midden van de woning nog een hal waar zich de toiletruimte en doorgang naar de bijkeuken/berging bevindt. Hier is ook de buitendeur.
Verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers. Doordat de gootlijn op de tweede verdieping begint hebben alle drie de slaapkamer een mooi formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens een mooie ruime slaapkamer met dakraam is. Op de overloop is bergruimte en bevindt zich de CV ketel (AWB 2018).
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. Je auto kun je naast de woning parkeren op een ruim parkeerterrein (openbaar parkeren).
Locatie:
De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, scholen, sportcomplexen en zelfs een eigen treinstation! De bushalte is op vijf minuten lopen en geeft een goede verbinding met het centrum.
Omdat de wijk direct aan de oostelijke ringweg ligt is sprake van een uitstekende verkeersontsluiting! Zowel buiten de stad als wel naar de binnenstad. Recreatief vermaak is mogelijk in het nabij gelegen park de Groene Ster.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Energielabel C
Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.
Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 16 mei 2024 plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 21 mei om 12:00 uur.
HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.
Voorwaarden Elkien:
* Vraagprijs is de minimale koopprijs
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 233.000 - 285.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1980
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 26m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koudenburg 16 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 233.000 -
285.000
+5.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.119/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koudenburg 16 in Leeuwarden ligt tussen de 233.000 en 285.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koudenburg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koudenburg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-05-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koudenburg 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,28 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 2,92 km |
Snelweg afrit | 5,05 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.053
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koudenburg 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus