Verkocht in jun. 2024
Rollemastate 77 8925 DC Leeuwarden
€ 397.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
414.000
Wonen
112 m2
Perceel
388 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizen en schuifpui grenst aan een fantastische onderhoudsarme tuin met achterom, tuinschuur en kunstgras. Op de diverse terrassen kun je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten in zowel de zon als de schaduw.
Parkeren kan op openbare parkeergelegenheid, oprit of in de eigen garage.
De woning is gebouwd in 1988.
Indeling:
Entree, hal met plavuizen, toilet met hangend closet en fontein, woonkamer met schuifpui, plavuizen en 2 convector putten.
De moderne keuken is 12 jaar oud en voorzien van inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven/magnetron en kunststof aanrechtblad.
Vanuit de hal is de garage en geïsoleerde bijkeuken met witgoedopstelling te bereiken.
De handige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, welke allen zijn voorzien van laminaatvloeren.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
De vaste trap leidt naar de 2e verdieping alwaar een overloop met stookopstelling met ATAG CV-ketel 2016.
De vierde slaapkamer met extra bergruimte wordt momenteel gebruik als atelier.
Bijzonderheden:
Keurige tuin op het zuidwesten
Traprenovatie
Houten tuinschuur voorzien van elektra
Buiten zonwering met screens en elektrisch zonnescherm
Aanbouw circa 27 jaar oud
Buitenschilderwerk 2022
Totale perceeloppervlakte 388 m² eigen grond
Omgeving:
Met een korte fietstocht door de fietstunnel sta je al op het Kalverdijkje, een bruisende plek met diverse voorzieningen zoals voetbalverenigingen, hockeyvelden, een schietvereniging en de Grote Keizer. Supermarkten en andere winkels zijn op fietsafstand te vinden.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Onderzoeksplicht Koper(s):
Ons kantoor heeft de bemiddelingsopdracht aanvaardt van de juridische eigenaren en treedt als zodanig op in het belang van verkoper(s). Indien koper(s) zich zelf niet laat bijstaan en adviseren door een gecertificeerd makelaar (NVM/VBO/LMV) en het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek door een gecertificeerd keuringsbureau vrijwaart koper(s) de verkoper en diens Makelaar/Adviseur cq Makelaardij Friesland van iedere aansprakelijkheid waaronder juridische, bouwkundige aspecten en afwijkingen in brochures en meetrapporten. Dit in afwijking van de algemene consumentenvoorwaarden NVM en overige Belangenorganisaties Consumenten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 388 m2
- Inhoud 491 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rollemastate 77 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 338.000 -
414.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 397.500
€ 3.549/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rollemastate 77 in Leeuwarden ligt tussen de 338.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 397.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rollemastate 77.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rollemastate 77 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rollemastate 77 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,41 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 2,11 km |
Snelweg afrit | 4,64 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 1,07 km |
Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.055
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rollemastate 77.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus