87 m2 wonen
3 kamers
B

Ubbemastins 120 8925 CZ Leeuwarden

87 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.045 /mnd
1987
Bouwjaar
€ 287.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    91% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
*** Niet geschikt voor woningdelers/Sharing isn't allowed ***
*** alleen voor 55 jaar of ouder/ only for tenants aged 55 and over ***

Dit ruime en comfortabele 3-kamerappartement aan de Ubbemastins 120 heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m² en is gelegen op de vierde verdieping.

De royale hal geeft toegang tot de woonkamer en de halfopen keuken. De keuken heeft een gasfornuis, afzuigkap en combi-magnetron. Naast de keuken ligt een berging met aansluiting voor de wasmachine en is er eventueel ruimte voor een droger.

Het riante balkon is ongeveer 11 m² groot. Er zijn 2 slaapkamers (resp. ca. 20 en 7 m²). De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel.
Alle appartementen hebben een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Parkeren is mogelijk op het naastliggende parkeerterrein. Dit appartement verhuren wij alleen aan de doelgroep 55+.

Kan ik deze woning huren?
€ 3.657,- Bruto per maand (één inkomen)
€ 4.180,- Bruto per maand (tweeverdieners)

Wonen in Parkflat
In de wijk Camminghaburen, aan de noordoostrand van Leeuwarden, verhuurt Vesteda 62 appartementen in de 'Parkflat' aan de Ubbemastins. Verdeeld over 6 woonlagen zijn hier 56 3-kamer- en 6 4-kamerappartementen te huur die uitgevoerd zijn in 5 types. De woonoppervlakte varieert van minimaal 83 tot maximaal 100 m².

Alle appartementen hebben een ruim balkon of terras en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Parkeren is mogelijk op het naastliggende parkeerterrein. Het complex beschikt over een lift en een videofoon-installatie. Zo weet u altijd wie er bij u aanbelt.

De wijk Camminghaburen beschikt over veel groen en waterpartijen. Het winkelcentrum ligt in de onmiddellijke nabijheid van de Parkflat. Ook het openbaar vervoer is direct bereikbaar door de bushalte aan de voorzijde van het complex.

- Ruime appartementen geschikt voor 55+'ers
- Gelegen op een centrale locatie in de groene wijk Camminghaburen
- Nabij diverse voorzieningen waaronder een bushalte en een supermarkt

Meer informatie over de huur- en toetsingsvoorwaarden vindt u op de website van Vesteda.

BEZICHTIGINGEN / INFORMATIE:
- Bezichtigingen kunnen ALLEEN op werkdagen tussen 8.30 en 17.00 uur, dus niet 's avonds of in het weekend.
- Telefonisch een bezichtiging plannen of informatie aanvragen is NIET mogelijk. Verhuurder heeft ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden en/of van informatie te voorzien. Een bezichtiging of informatie kan enkel worden aangevraagd via Huispedia of via de website van de verhurende makelaar.

ENGLISH - VIEWINGS / INFORMATION:
- Viewings can ONLY be scheduled on weekdays between 8:30am and 5:00pm. Appointments in the evenings or on weekends are not possible.
- Planning a viewing and/or requesting information by phone is NOT possible. The landlord has chosen to arrange all the viewings and provide information themselves. A viewing or information can only be requested through Huispedia or the website of the rental agent.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 4e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ubbemastins 120 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 287.000 – 334.000
Woningwaarde
+0.97%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 310.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10470
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 292,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 686,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Ubbemastins 120

De WOZ-waarde van Ubbemastins 120 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ubbemastins 120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ubbemastins 120 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Camminghaburen e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Leeuwarden Camminghaburen 0.79 km · Treinstation
  • Leeuwarden 5.39 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 10.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 380.791
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ubbemastins 120 in Leeuwarden ligt tussen de 287.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 24.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ubbemastins. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ubbemastins 120? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Ubbemastins 120 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Ubbemastins 120 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus