Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
Melkemastate 9 8925 AP Leeuwarden
€ 449.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
449.000
Wonen
151 m2
Perceel
273 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar, ruim wonen in deze nette woning met eigen oprit aan de Melkemastate 9!
Deze prachtige 2-onder-1 kap woning heeft een energielabel B en is voorzien van 15 zonnepanelen. Daarnaast is de woning onderhoudsarm doordat deze volledig is voorzien van kunststof kozijnen. Ook qua comfort zit je hier goed: er is airconditioning aanwezig, een waterontharder en de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is recent in 2019 vernieuwd en de dakkapel is eveneens recent vernieuwd.
We nemen je graag mee door de woning:
Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een mooie Belgisch leistenen vloer en een sfeervolle gashaard. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combi oven, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel met keukenblokje en vaste kast, waar je ook de wasmachine en droger kunt plaatsen. Vanuit de bijkeuken kom je in de berging. De tuin is een heerlijke plek met veel privacy en een vrijstaande houten berging met overkapping. Er is een achterom aanwezig d.m.v. een eigen steeg.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom heeft een vaste kledingkast. De badkamer (2019) is modern en goed afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en legplanken. De inloopkast op de overloop biedt veel extra opbergruimte.
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een vliering.
De woning ligt in de gemoedelijke en groene wijk Camminghaburen, waar het prettig wonen is. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een goede busverbinding en een eigen treinstation. Daarnaast is de wijk ook ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Vlakbij ligt het natuurgebied De Groene Ster met zijn bossen, stranden en wandelmogelijkheden. Het centrum van Leeuwarden is op fietsafstand.
Wil jij dit alles eens met eigen ogen bekijken? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 151 m²
- Energielabel B
- 15 zonnepanelen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Rolluiken ter plaatste van de dakkapel op de 1e verdieping
- Gedeeltelijke vloerverwarming
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 92m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melkemastate 9 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 390.000 -
449.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 2.974/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melkemastate 9 in Leeuwarden ligt tussen de 390.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melkemastate 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Solckamasti. 18
Leeuwarden
80%
185 m²
+34 m²
272 m²
-1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Melkemastate 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-05-2023
Verkocht
17-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melkemastate 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melkemastate 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,48 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,97 km |
| Snelweg afrit | 4,07 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.055
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Melkemastate 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melkemastate 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melkemastate 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Melkemastate 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus