In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Crackstate 16 Leeuwarden is

€ 460.000 - 535.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Crackstate 16 8925 AL Leeuwarden

144m²

246m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Crackstate in Leeuwarden ligt deze unieke en riante woning. Crackstate 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 246 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Crackstate 16 is gelegen in de leuke buurt Camminghaburen e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 246 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Crackstate 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.000 – 535.000
Woningwaarde
-1.35%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14210
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 414,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 808,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Crackstate 16

De WOZ-waarde van Crackstate 16 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crackstate en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Crackstate 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 378.820
  • Woningwaarde jaartrend +2.73%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden Camminghaburen 0.24km - Treinstation
Leeuwarden 5.58km - Treinstation
Hurdegaryp 10.39km - Treinstation
Scholen
De Sprong 0.59km - School
Dr. Algraschool 0.59km - School
Openbare Basisschool De Wielen 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Crackstate 16 8925 AL Leeuwarden

144m²

246m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Crackstate 16 in Leeuwarden ligt tussen de 460.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Crackstate. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Crackstate 16? Bekijk het complete waarderapport.