Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Hazelaarstraat 6 8924 HB Leeuwarden
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
373.000
Wonen
102 m2
Perceel
352 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning in Leeuwarden heeft een verrassend grote achtertuin. Dit praktisch ingedeelde huis heeft een diepe woonruimte met een aparte tuinkamer, een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De oprit en ruime berging naast de woning maken het plaatje compleet.
Deze leuke en speels ingedeelde 2-onder-1-kap woning staat in de wijk Heechterp. Een wijk nabij de stadsring en op enkele minuten fietsen van hartje centrum. De wijk gaat de komende jaren een grote upgrade krijgen wat de leefbaarheid ten goede komt. We vertellen je er graag meer over!
Laten we je eerst meenemen door de woning. In de zijgevel bevindt zich de voordeur. Binnen kom je eerst in de gang met rechts de meterkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en ook vind je hier de wasmachine-aansluiting. Terug in de hal heb je aan de linkerkant de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze woonkamer oogt speels door de verspringende ramen. Als je, terug in de hal, naar achteren loopt, vind je het toilet en vervolgens de deur naar de keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Hier in de keuken is voldoende ruimte voor een mooi eethoek. Als we doorlopen komen we in de verrassende tuinkamer. Deze mooie ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer waardoor deze woning ook levensloopbestendig is, ideaal toch? Vanuit deze tuinkamer kijk je uit over de fantastische tuin. Daarover later meer, eerst naar boven.
Op de verdieping is op de voorzijde een mooie ruime slaapkamer en aan de achterzijde is een slaapkamer met bergruimte waar ook de CV ketel hangt én waar een toilet gerealiseerd is. Achter de schotten vind je nog meer bergruimte, altijd handig toch?
Dan de tuin.. Deze is toch wel uniek te noemen. Zo diep zal je de tuin niet verwachten als je hier de eerste keer binnenstapt. Met een diepte van zo'n 23,5 meter en breedte van zo'n 8 meter staat deze tuin garant voor veel zonuren en mogelijkheden om echt te tuinieren. Heb jij groene vingers?
Hier in de tuin vind je nog een berging (voorzien van elektra) en een doorgang naar de aangebouwde garage.
Bijzonderheden
- Comfortabel en praktisch is voor mensen van alle leeftijden (slaapkamer en badkamer op begane grond)
- Speelse woning
- 2 slaapkamers op de verdieping, tuinkamer beneden kan ook dienen als slaapkamer
- Achtertuin van zo'n 23,5 meter diep
- Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn op loopafstand te bereiken
- De woning heeft een energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 352 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 185m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazelaarstraat 6 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 310.000 -
373.000
+4.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.451/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazelaarstraat 6 in Leeuwarden ligt tussen de 310.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazelaarstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazelaarstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
07-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hazelaarstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazelaarstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 4,86 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 225.175
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazelaarstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazelaarstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hazelaarstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hazelaarstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus