Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Poppeweg 10-A 8924 AH Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
286.000
Wonen
86 m2
Perceel
160 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omringd door een rustige en groene omgeving vind je aan de Poppeweg 10A een charmante vrijstaande jaren 30-woning, vol met karakter. Dit huis biedt een perfecte balans tussen charme en hedendaags comfort (lees o.a.: energielabel B, HR++ glas, zonnepanelen en airco op de slaapkamer).
De woonkamer verwelkomt je met een knisperend vuurtje van de pelletkachel, welke op afstand bedienbaar is. Het prachtige glas-in-lood voegt een vleugje historie toe aan de sfeer, net als de openslaande deuren, de houten vloer en mooie balkenplafond.
De Poppeweg is een uniek stukje Leeuwarden en voorzien van meerdere karakteristieke woningen. Aan de achterzijde is veel groen en dat geeft de eigen diepe tuin veel privacy. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer of via het achterom.
Verder is de woning goed geïsoleerd en daarom voorzien van energielabel B. Op de bovenverdieping is de kleinste kamer omgetoverd tot toiletruimte met een sanibroyeur toilet en wastafel. De zolderverdieping, met vaste trap bereikbaar, kan goed gebruikt worden als derde slaapkamer.
Vanuit de Poppeweg ben je binnen 5 minuten in het stadscentrum, voorzieningen liggen binnen handbereik en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Indeling
Via de voortuin kom je bij de entree met hal, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de openslaande deuren naar de achtertuin. Richting de achterzijde is de open keuken gelegen. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar, in de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling en de achterdeur met toegang tot de tuin. Helemaal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde van de woning de eerste (slaap)kamer die is voorzien van een sanibroyeur toilet en wastafel. Ook aan de voorzijde de‘master bedroom’met airco. Richting de achterzijde van de woning de derde slaapkamer met uitzicht over de tuin. Alle drie de kamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Tweede verdieping
Met vaste trap te bereiken zolderverdieping. De ruimte is voorzien van daglicht, verwarming en een gootsteen. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer.
Tuin
Privé gelegen achtertuin met een ligging op het oosten en voorzien van een
achterom. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging én nog een extra berging voor het opslaan van de pellets.
Bijzonderheden
• Energielabel: B
• Zonnepanelen: 10 stuks (installatiejaar 2023)
• Verwarming: CV Ketel in eigendom, 2016
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 319 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poppeweg 10-A in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 258.000 -
286.000
+5.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.198/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poppeweg 10-A in Leeuwarden ligt tussen de 258.000 en 286.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poppeweg 10-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poppeweg 10-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 275.000
Door makelaar
08-11-2023
Te koop
28-10-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poppeweg 10-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poppeweg 10-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,51 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 4,10 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 196.338
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poppeweg 10-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poppeweg 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poppeweg 10-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poppeweg 10-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus