8923 ER Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Dr. Bearda Bakkerstraat in Leeuwarden ligt deze prachtige woning. Dr. Bearda Bakkerstraat 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dr. Bearda Bakkerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dr. Bearda Bakkerstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Leeuwarden, dan zit je hier goed. Dr. Bearda Bakkerstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Vrijheidswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr. Bearda Bakkerstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Dr. Bearda Bakkerstraat 40 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Bearda Bakkerstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Bearda Bakkerstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr. Bearda Bakkerstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Goudenregen. 49
110 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Goudenregen. 50
130 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Swammerdams. 59
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 259.000
Kalverstraat 2
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 320.000
Goudsbloems. 9
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Begoniastra. 37
102 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Goudenregen. 40
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Groningerst. 98
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 312.500
Groningerst. 92
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Lekkumerweg 80
91 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Dr. Bearda Bakkerstraat 40 nu tussen € 424.000 en € 492.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr. Bearda Bakkerstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
