Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Groningerstraatweg 235 8922 GG Leeuwarden
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
370.000
Wonen
117 m2
Perceel
268 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het einde van de Groningerstraatweg vind je deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning. De klassieke erker, de hoge plafonds, de visgraatvloer en de prachtige bloembakken zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De royale, zeer goed geïsoleerde woning heeft een zonnige, beschutte tuin rondom met een ruime berging en een 8 meter lange carport met elektrische laadpaal. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping en ook de zolderverdieping biedt plaats aan een slaapkamer. De woning ligt aan de statige Groningerstraatweg en heeft zeer veel voorzieningen (scholen, winkelcentra, sporten) 'om de hoek'. Rechtsaf de deur uit ben je in 10 minuten in het historische centrum van Leeuwarden en linksaf ben je in 10 minuten in het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groene Ster
Begane grond:
We nemen je mee naar binnen. Via de hal met garderobe, toilet en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. De woonkamer ademt een knusse sfeer. De living heeft aan de voorzijde een volledig vernieuwde erker die net als de rest van de woning voorzien is van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. Dit staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, kokend waterkraan en een kooktoestel met 3 ovens en een vijf-pits inductieplaat. De aangrenzende bijkeuken is ruim en biedt plaats aan de witgoedopstelling en cv-installatie. De bijkeuken geeft ook toegang tot de beschutte tuin. Daarnaast heb je hier toegang tot de strakke badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, het tweede toilet en wastafelmeubel.
De verzorgde tuin is onderhoudsarm en heeft een berging en achterom. Er zijn meerdere zitjes waardoor er de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Wat de achtertuin uniek maakt is de 8 meter lange carport die toegankelijk is via de achter de woning gelegen Hortensiastraat.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal gaan we naar de eerste verdieping van de woning waar drie slaapkamers te vinden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom. Deze heerlijke ruime kamer met inbouwkast heeft een prachtig vrij uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en de derde slaapkamer is een ideale kamer voor een kind of als werkkamer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping voorzien van Velux ramen. Deze volledig geïsoleerde verdieping heeft aan de voorzijde een ruime overloop. Deze is momenteel heel praktisch ingericht als thuiswerkplek. Aan de achterzijde vind je nog een extra slaapkamer, wat het totaal op vier brengt
Dit heerlijke huis heeft zogezegd de laatste jaren een complete transformatie ondergaan, met hoogwaardige renovaties en upgrades.
Een greep uit de renovaties:
Nieuwe kozijnen
Nieuwe erker
Nieuwe dakgoten en boeidelen
Nieuwe voordeur
Spouwmuurisolatie
HR++ glas
Vloerisolatie met TonZon
Dakisolatie met pir
12 zonnepanelen elk met een capaciteit van 440 kWh
CV-ketel van 2021
Nieuwe meterkast met 3 fasen en krachtstroom
Keuken volledig vernieuwd met moderne apparatuur
Gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerstraatweg 235 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 344.000 -
370.000
+4.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.983/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groningerstraatweg 235 in Leeuwarden ligt tussen de 344.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraatweg 235.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Swammerdams. 3
Leeuwarden
70%
112 m²
-5 m²
120 m²
-148 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningerstraatweg 235 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
05-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groningerstraatweg 235 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerstraatweg 235 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 5,19 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 236.874
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningerstraatweg 235.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraatweg 235 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerstraatweg 235 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groningerstraatweg 235 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus