Pasteurweg 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
...
Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige ligging nabij het groene Dr. Zamenhofpark? Dan is Pasteurweg 77 in Leeuwarden zeker een bezichtiging waard!
Deze sfeervolle woning uit circa 1955 beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde, fraaie glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2020 en ook het toilet is gemoderniseerd. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een recent geplaatste Nefit cv-ketel uit 2025 biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ligging aan een brede straat met veel parkeergelegenheid woon je hier rustig, terwijl het winkelcentrum en de binnenstad van Leeuwarden zich op korte afstand bevinden.
Het is mooi wonen in Leeuwarden!
Leeuwarden is de bruisende hoofdstad van Fryslân en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het gezellige stadscentrum met haar historische binnenstad, sfeervolle terrassen en uitgebreide winkelaanbod is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in het tochtportaal. Middels een deur met origineel glas-in-lood bereik je de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde geven de ruimte extra sfeer en karakter. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval.
De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op deze verdieping zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig.
Tuin
De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en is voorzien van een vrijstaande berging. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en groenvoorzieningen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning uit circa 1955
- Energielabel C
- Lichte doorzonwoonkamer met erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne keuken (2020) en gemoderniseerd toilet
- Nefit cv-ketel uit 2025
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Witgoedaansluitingen op zowel de badkamer als de tweede verdieping
- HR++ beglazing op de begane grond
- Diepe achtertuin met vrijstaande berging
- Nabij het Zamenhofpark, scholen, winkels en de binnenstad van Leeuwarden
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 295.000
-
12-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
07-01-2018 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Azaleastraat 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Frederik Ru. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
van Beverwi. 71 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pasteurweg 77 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pasteurweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pasteurweg 77.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Leeuwarden 2.81 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 3.37 km · Treinstation
- Deinum 9.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pasteurweg 77 in Leeuwarden ligt tussen de 279.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pasteurweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pasteurweg 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.