Huispedia
90 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
C

Pasteurweg 77

90 m²
131 m²
5 kamers
C
8921 VP Leeuwarden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 315K
Huispedia Woningwaarde
1955
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze sfeervolle woning uit circa 1955 beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde, fraaie glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2020 en ook het toilet is gemoderniseerd. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een recent geplaatste Nefit cv-ketel uit 2025 biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier.
...
Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige ligging nabij het groene Dr. Zamenhofpark? Dan is Pasteurweg 77 in Leeuwarden zeker een bezichtiging waard!
Deze sfeervolle woning uit circa 1955 beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde, fraaie glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2020 en ook het toilet is gemoderniseerd. Met vier slaapkamers, veel bergruimte en een recent geplaatste Nefit cv-ketel uit 2025 biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de ligging aan een brede straat met veel parkeergelegenheid woon je hier rustig, terwijl het winkelcentrum en de binnenstad van Leeuwarden zich op korte afstand bevinden.
Het is mooi wonen in Leeuwarden!
Leeuwarden is de bruisende hoofdstad van Fryslân en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het gezellige stadscentrum met haar historische binnenstad, sfeervolle terrassen en uitgebreide winkelaanbod is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in het tochtportaal. Middels een deur met origineel glas-in-lood bereik je de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde geven de ruimte extra sfeer en karakter. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval.
De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op deze verdieping zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig.
Tuin
De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten en is voorzien van een vrijstaande berging. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek en groenvoorzieningen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning uit circa 1955
- Energielabel C
- Lichte doorzonwoonkamer met erker, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin
- Moderne keuken (2020) en gemoderniseerd toilet
- Nefit cv-ketel uit 2025
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Witgoedaansluitingen op zowel de badkamer als de tweede verdieping
- HR++ beglazing op de begane grond
- Diepe achtertuin met vrijstaande berging
- Nabij het Zamenhofpark, scholen, winkels en de binnenstad van Leeuwarden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 295.000
  2. 12-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-01-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 279.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.289/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azaleastraat 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Frederik Ru. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • van Beverwi. 71 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10170
€
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pasteurweg 77

De WOZ-waarde van Pasteurweg 77 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pasteurweg en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pasteurweg 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 2.81 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.37 km · Treinstation
  • Deinum 9.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pasteurweg 77 in Leeuwarden ligt tussen de 279.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pasteurweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pasteurweg 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.