Begoniastraat 45 8922 ED Leeuwarden

Een HOEKWONING met een ruime tuin-gerichte woonkamer, vier slaapkamers en een 14m diepe achtertuin op het westen. De met zorg aangelegde achtertuin is in mediterrane stijl uitgevoerd en geeft je, zeker op zonnige zomerse dagen, een instant vakantiegevoel! De tuinberging (ca. 8x1,8m), gerealiseerd als duivenverblijf, kan aangepast worden voor opslag of wellicht een fijne loungehoek? Uitgerust met negen zonnepanelen (ca. 2020) en een CV-combiketel uit 2023.
De woning biedt een rustige woonbeleving, met de entree aan het einde van een voetpad

Indeling begane grond:
Entree/gang met meterkast. Aan de linkerzijde een inpandige berging met opstelling van de CV-combiketel. Aan de rechterzijde een ruime keuken, die is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en oven).
Toiletruimte voorzien van een modern wandcloset. De woonkamer heeft een grote glaspui aan de tuinzijde, waardoor je ook vanuit de woonkamer kunt genieten ban de fraai aangelegde achtertuin.
Achtertuin op het westen met een grote tuinberging. Aan de zijkant van de woning een tweede tuinberging.

Indeling verdieping:
Overloop. Vier slaapkamers van respectievelijk ca. 7m², ca. 6m², ca. 8m² en ca. 10m². De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een toegang tot het balkon (ca. 5x1m).
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel-in-badmeubel en een ruime douchehoek.

Bijzonderheden:
Gunstig energielabel C (biedt extra financiële mogelijkheden). Begane grond voorzien van dubbele beglazing, verdieping met enkele beglazing. Bitumineuze dakbedekking in ca. 2020 vervangen. Trapopgang is gerenoveerd.
Gelegen op een perceel van 209m² eigen grond. Per direct beschikbaar.

De buurt:
De woning is gelegen in de gewilde Bloemenbuurt van Leeuwarden, een oude wijk op nog geen 10 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Leeuwarden. In de buurt zijn scholen (basis-, voortgezet en hoger onderwijs), winkels; jong en oud zullen zich hier thuis voelen!

Toon meer Toon minder