Ringiastins 15, Leeuwarden
110 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 406.000
Hoog in de markt
Verkocht
Archipelweg 131 8921 VX Leeuwarden
€ 449.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
594.000
Wonen
198 m2
Perceel
451 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Archipelweg, een bekende weg in Leeuwarden, hebben wij deze bijzondere, royale vrijstaande woning in de verkoop. Deze woning heeft meer ruimte dan dat je vanaf de voorkant wellicht zult verwachten. Je treft hier o.a. 7 slaapkamers, een ruime garage en een perceel van 451 m2. Kortom, veel mogelijkheden!
De locatie van de woning is erg fijn. Het Zamenhofpark is om de hoek gelegen maar ook binnen enkele minuten ben je midden in het centrum. Moet je verder weg? Dan zit je ook zo op de uitvalswegen.
Daarnaast wordt de wijk vernieuwd/heringericht in de nabije toekomst. Zo gaat het Cambuurstadion verhuizen en worden er aanpassingen gedaan qua woning- en flatbouw.
We nemen je graag mee voor een ronde door deze unieke woning
Je komt binnen in het midden van de woning, in het tochtportaal en vanuit hier kom je in de prachtige lange hal. Aan de linkerzijde van de woning is de woonkamer, welke is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Hier heb je, onder genot van de houtkachel, uitzicht over de fijne tuin met scharrelende kippen. Een aangename en lichte ruimte met voldoende ruimte voor een eet- en zithoek.
De dichte keuken is naast de woonkamer. De keuken is weliswaar al wat ouder maar nog erg functioneel en tijdloos. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Achter de keuken is de ruime bijkeuken met ruimte voor o.a. je witgoedopstelling en koelkast en daarnaast is hier een toegang naar buiten.
Vanuit de bijkeuken gaan we door naar het atelier. Op dit moment wordt het een atelier genoemd maar deze ruimte leent zich goed voor meerdere doeleinden. Een praktijk aan huis zou hier perfect zijn, maar ook een kantoorruimte, een slaapkamer of een hobbykamer behoren tot de mogelijkheden. Door de mooie ronde ramen is dit een mooie lichte en sfeervolle ruimte.
Deze ruimte heeft een aparte ingang en toegang tot toilet. De mogelijkheid om aan huis te werken is hierdoor ideaal!
Op de verdieping zijn 6 slaapkamers, waarvan 3 ruime. Er is op deze verdieping veel bergruimte gerealiseerd door middel van inbouwkasten, altijd handig. Daarnaast is hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een douche.
Door naar buiten! Zoals eerder al genoemd scharrelen hier de kippen door een deel van de tuin. De huidige verkopers hebben onlangs het kippenhok, de houtopslag en de kas gebouwd.
In deze tuin zit je heerlijke privé. Er zijn nog meerdere zithoekjes te creëren en mogelijkheden genoeg met deze fijne tuin, gelegen op het zuiden.
Aan de voorkant van de woning is een fietsenhok waar je meerdere fietsen kunt stallen. Ideaal, naast de deur.
Deze bijzondere woning is een gemeentelijk monument, heeft energielabel C, is voorzien van 17 zonnepanelen en de elektrische installatie is recent vernieuwd. De basis is klaar, maak jij hem naar jouw wens?
Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument
- 7 slaapkamers, mogelijkheid tot o.a. kantoor aan huis
- Houtkachel in de woonkamer
- Vanuit de woonkamer uitzicht over de tuin, gelegen uit het zuiden en heel privé
- Kippenhok, houtopslag, fietsenhok , kas en garage aanwezig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 451 m2
- Inhoud 802 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Archipelweg 131 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 515.000 -
594.000
+5.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.500
€ 2.270/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Archipelweg 131 in Leeuwarden ligt tussen de 515.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Archipelweg 131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Archipelweg 131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 449.500
Door makelaar
11-12-2023
Verkocht
24-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Archipelweg 131 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Archipelweg 131 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 4,83 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 252.287
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Archipelweg 131.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Archipelweg 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Archipelweg 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Archipelweg 131 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus