logo Huispedia

Frederik Ruyschstraat 20

Verkocht
Verkocht

Frederik Ruyschstraat 20 8921 VV Leeuwarden

€ 247.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 234.000 - 265.000
Wonen 105 m2
Perceel 126 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Ben je op zoek naar een prachtige woning in een rustige woonwijk, omgeven door groen en op steenworp afstand van het Zamenhofpark?
Dan is Frederik Ruyschstraat 20 in Leeuwarden jouw ideale keuze!

Deze karakteristieke eindwoning met een erker in de woonkamer biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een heerlijke beschutte tuin om te genieten.

Begane grond:
Entree, hal met glas in lood deur naar gang. Garderobe en trap naar 1e verdieping en deur naar de kelder. Lichte ruime woonkamer met erker en eethoek met uitzicht op de tuin.
De afgesloten keuken is bereikbaar vanuit de gang en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de beschutte tuin met berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en wasruimte met wasmachine/droger en toegang tot het balkon. De badkamer heeft een douche en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping zijn nog twee ruime slaapkamers.

De Frederik Ruyschstraat is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk, waar je kunt genieten van rust en tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van alle gemakken van de stad.

In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.

Mis deze kans niet om te wonen in deze prachtige omgeving! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de charme van Frederik Ruyschstraat 20 te ervaren.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1942
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Inhoud 377 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 43m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
  • LEEUWARDEN F 6660
  • Oppervlakte 126m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frederik Ruyschstraat 20 in Leeuwarden

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 234.000 - 265.000
+4.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 247.500 € 2.357/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Frederik Ruyschstraat 20 in Leeuwarden ligt tussen de 234.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 247.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frederik Ruyschstraat 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Johan de Walestraat 12
Johan de Wa. 12 Leeuwarden
78%
113 m² +8 m²
103 m² -23 m²
tussenwoning
€ 252.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Swammerdamstraat 3
Swammerdams. 3 Leeuwarden
77%
112 m² +7 m²
120 m² -6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
van Beverwijckstraat 6
van Beverwi. 6 Leeuwarden
77%
95 m² -10 m²
96 m² -30 m²
tussenwoning
€ 194.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kastanjestraat 29
Kastanjestr. 29 Leeuwarden
72%
88 m² -17 m²
98 m² -28 m²
tussenwoning
€ 165.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frederik Ruyschstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 247.500
Bosma De Witte Makelaars
11-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
21-06-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Leeuwarden


Geschatte belasting € 48,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frederik Ruyschstraat 20 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frederik Ruyschstraat 20 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,91 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 1,27 km
Snelweg afrit 4,91 km
Supermarkt 0,50 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,09 km
Voortgezetonderwijs 0,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 252.133

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-0.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frederik Ruyschstraat 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Ruyschstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Ruyschstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frederik Ruyschstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus