In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Bleekhof 39 8921 MB Leeuwarden

85 m²
wonen
2
kamers
B
energie
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Bied met Plus € 532.000 60% kans
Verdiep je in je biedadvies
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
6 m²
Buitenruimte
€ 314.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.824/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, licht & comfort: welkom bij Bleekhof 39 in Leeuwarden!

De ligging van dit fijne appartement is er één waar je elke dag plezier van hebt. Op loopafstand van het bruisende hart van Leeuwarden woon je hier heerlijk centraal, met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik, terwijl de wijk zelf juist alle rust biedt. Ook praktisch zit het goed: uitvalswegen de stad uit zijn snel en eenvoudig te bereiken, net als het station en diverse voorzieningen. Een fijne plek voor wie graag dicht bij het centrum woont, maar ook waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid.

Zodra je die appartement binnenstapt voel je het al: dit is fijn wonen. Licht, ruimte en comfort, met een groot balkon aan de voorzijde waar je écht gebruik van maakt. Met circa 85 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2001 en energielabel B woon je hier comfortabel, gelijkvloers en met alle gemakken binnen handbereik.

De hal is ruim en praktisch opgezet, met een bergkast waarin de cv-installatie is geplaatst en waar je ook de aansluiting voor de wasmachine vindt. Alles netjes weggewerkt, maar wel precies waar je het nodig hebt.

Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer zelf is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Een fijne ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen.

De slaapkamer is royaal en rustig. Groot genoeg voor een heerlijk bed, een flinke kastenwand en nog steeds voldoende ruimte om het luchtig te houden. Een fijne plek om je echt terug te trekken.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open, prettige sfeer. Hier kun je moeiteloos een royale zithoek combineren met een gezellige eettafel, perfect voor lange avonden tafelen of juist ontspannen de dag beginnen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht. Met onder andere een vaatwasser en een gasfornuis kook je hier met gemak, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte.

En dan nog zo'n enorm pluspunt: het aan de voorzijde gelegen balkon. Deze plek is echt een verlengstuk van je woonkamer. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn: dit is zo’n plek waar je tot rust komt.

Bij het complex is een algemene garage aanwezig, met daarbij een berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, een prettig extraatje dat bijdraagt aan het wooncomfort.

Alle pluspunten op een rij:
- Energielabel B
- Ruime slaapkamer
- Grote raampartijen en een fijne lichtinval
- Balkon aan de voorzijde
- Separate toiletruimte
- Garage met berging
- Actieve VvE (maandelijkse bijdrage van € 135,-)

Kortom: Bleekhof 39 is zo’n appartement waar alles samenkomt: ruimte, licht en comfort! Gelijkvloers wonen, zonder concessies, met een heerlijk gevoel van thuiskomen. Dit is er één die je gewoon even moet komen ervaren. Plan je een bezichtiging in?

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 260 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 135 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bleekhof 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bleekhof 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 314.000 – 365.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.59%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oostergrachtswal 35-B
Verkocht apr 2026
Oostergrach. 35-B
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Winnend bod
Zaailand 229
Verkocht mrt 2026
Zaailand 229
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Groningerstraat 33
Verkocht okt 2025
Groningerst. 33
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11070
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 373,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 767,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Bleekhof 39

De WOZ-waarde van Bleekhof 39 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bleekhof en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bleekhof 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 135.00,- /mnd
Kosten € 135.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 335.042
  • Woningwaarde jaartrend +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.57km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 4.39km - Treinstation
Deinum 8.58km - Treinstation
Scholen
Prins Constantijnschool 0.49km - School
Openbare basisschool Oud Oost 0.63km - School
Koningin Beatrixschool 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bleekhof 39 in Leeuwarden ligt tussen de 314.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bleekhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bleekhof 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bleekhof 39 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bleekhof 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bleekhof 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bleekhof 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.