de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Sontdwarsstraat 32 8921 KV Leeuwarden
€ 205.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 190.000 -
205.000
Wonen
68 m2
Perceel
106 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WAUW! Wát een plaatje!
In een autoluwe en kindvriendelijke buurt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden vind je deze zeer goed onderhouden tussenwoning. De combinatie van authentieke elementen en een hippe inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol geheel. Er zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing. De zonnige achtertuin ligt pal het op het westen zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en er is een achterom waardoor je met gemak je fiets in de berging kan plaatsen. Op loopafstand is een groot winkelplein voor alle dagelijkse boodschappen. De voorgevel doet misschien anders vermoeden, maar deze woning is verrassend ruim. We nemen je mee naar binnen.
Begane grond:
Je komt aanrijden in een gezellige straat waar je voor huis de auto parkeert. Via de voordeur stap je de woning binnen waar je in de hal de garderobe en het toilet vindt. Ook is hier de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De fijne sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatkant. Aan de achterzijde is de open keuken en de eettafel geplaatst. Wat opvalt is dat alle wanden en plafonds zeer strak zijn afgewerkt. De nette keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Er is hier ook ruimte voor de wasmachine en een handige inbouwkast. Via de keuken loop je zo de tuin in. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is verrassend ruim. Door de gunstige ligging is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Bovendien is er een handige berging en een achterom via de achtergelegen afsluitbare steeg.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je drie slaapkamers vindt. Doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn de slaapkamers verrassend ruim en twee zijn voorzien van inbouwkasten. De master bedroom is de ruimste. De andere kamers zijn momenteel in gebruik als werkkamer en als walk-in closet maar kunnen ook prima als slaapkamer gebruikt worden. Aan de achterzijde bevindt zich de nette geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Doordat de vliering over de hele woning loopt, is hier veel bergruimte. Hier is ook de cv-opstelling (ATAG I6EC 2017). De hoogte onder de nok is ca. 1,50m
Algemeen:
- instapklaar
- grotendeels kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing
- ruime woonkamer met open keuken
- achtertuin op het westen
- steeg achter huis met achterom
- op 5 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden
- nabij winkelplein het Cambuurplein
- nabij het mooie dr. Zamenhofpark
- meerdere speeltuinen in de wijk
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 190.000 - 205.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sontdwarsstraat 32 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 190.000 -
205.000
+5.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 205.000
€ 3.015/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sontdwarsstraat 32 in Leeuwarden ligt tussen de 190.000 en 205.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 205.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sontdwarsstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
6
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sontdwarsstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
21-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sontdwarsstraat 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sontdwarsstraat 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,09 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 4,65 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sontdwarsstraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sontdwarsstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sontdwarsstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sontdwarsstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus