Huispedia
75 m2 wonen
101 m2 perceel
4 kamers
E

Barent Fockesstraat 20

75 m²
101 m²
4 kamers
E
8921 KR Leeuwarden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 209.000
€ 2.787/m²
Vraagprijs per m²
€ 231K – 259K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze jaren ’20 tussenwoning, gelegen op korte afstand van het centrum, is een uitstekende kans voor starters! Met drie slaapkamers, een woonoppervlak van circa 75 m² en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien is de woning voorzien van vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree heb je direct toegang tot de woon- en eetkamer van circa 25 m². In de hal bevindt zich tevens een verzorgd toilet. De karakteristieke Z-vormige woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, gelegen op het westen, waar je in de middag en vroege avond heerlijk van de zon kunt genieten.
De tuin beschikt over twee bergingen: één geschikt voor fietsen en één voor overige opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering, die ideaal is te gebruiken als extra bergruimte.
LOCATIE
De Barent Fockesstraat 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Leeuwarden, op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Centrale en het Cambuurplein, dat zich letterlijk om de hoek bevindt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt, waaronder het Dr. Zamenhofpark, waar je heerlijk kunt wandelen. De binnenstad van Leeuwarden is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je vlot toegang hebt tot de A31 en A32.
BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel E;
+ Vijf zonnepanelen;
+ Drie slaapkamers;
+ Achtertuin op het zonnige westen;
+ HR+ beglazing;
+ Woonoppervlak ca. 75m²;
+ Ideaal voor starters.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 231.000 - 259.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceeloppervlakte
101 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 209.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 231.000 – 259.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.267/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barent Fock. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Cambuurster. 138 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Barent Fock. 28 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9150
€
Hypotheeksom € 245000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.259,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 208.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barent Fockesstraat 20

De WOZ-waarde van Barent Fockesstraat 20 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barent Fockesstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Barent Fockesstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.7 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Leeuwarden 2.2 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 3.59 km · Treinstation
  • Deinum 9.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barent Fockesstraat 20 in Leeuwarden ligt tussen de 231.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barent Fockesstraat. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barent Fockesstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.