75 m² wonen

101 m² perceel

4 kamers

Barent Fockesstraat 20 8921 KR Leeuwarden

75 m²

wonen

101 m²

perceel

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 209.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

32 m²

Tuin

€ 249.000 – 289.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.787/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Deze jaren ’20 tussenwoning, gelegen op korte afstand van het centrum, is een uitstekende kans voor starters! Met drie slaapkamers, een woonoppervlak van circa 75 m² en een zonnige tuin op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien is de woning voorzien van vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de entree heb je direct toegang tot de woon- en eetkamer van circa 25 m². In de hal bevindt zich tevens een verzorgd toilet. De karakteristieke Z-vormige woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, gelegen op het westen, waar je in de middag en vroege avond heerlijk van de zon kunt genieten.

De tuin beschikt over twee bergingen: één geschikt voor fietsen en één voor overige opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering, die ideaal is te gebruiken als extra bergruimte.

LOCATIE
De Barent Fockesstraat 20 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Leeuwarden, op een uitstekende locatie nabij het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Centrale en het Cambuurplein, dat zich letterlijk om de hoek bevindt. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt, waaronder het Dr. Zamenhofpark, waar je heerlijk kunt wandelen. De binnenstad van Leeuwarden is zowel per fiets als met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je vlot toegang hebt tot de A31 en A32.

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel E;
+ Vijf zonnepanelen;
+ Drie slaapkamers;
+ Achtertuin op het zonnige westen;
+ HR+ beglazing;
+ Woonoppervlak ca. 75m²;
+ Ideaal voor starters.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 249.000 - 289.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1924
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 75 m²
Perceeloppervlakte 101 m²
Inhoud 284 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 32m² (op het westen)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Barent Fockesstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

21-05-2026 · Faber Makelaardij

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 209.000

22-04-2026 · Faber Makelaardij

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Barent Fockesstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 249.000 – 289.000

Woningwaarde

€ 209.000

Vraagprijs Onder de waarde

+3.07%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 270.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

van Beverwi. 13

Vraagprijs € 275.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Jacob Binck. 13

Vraagprijs € 245.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Timorstraat 12

Vraagprijs € 195.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9630

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 269000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Leeuwarden

OZB € 252,- / jaar

Afvalheffing € 233,- / jaar

Rioolheffing € 161,- / jaar

Totaal per jaar € 646,-

Geschatte belasting € 54 /mnd

WOZ Barent Fockesstraat 20

De WOZ-waarde van Barent Fockesstraat 20 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barent Fockesstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Barent Fockesstraat 20.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

71 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 4.7 km · 16 min. fietsen
Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
Leeuwarden 2.2 km · Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 3.59 km · Treinstation
Deinum 9.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 346.358
Waardetrend afgelopen jaar +2.03%
Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Faber Makelaardij

1e Koestraat 10, Leeuwarden

91 m² 96 m² perceel 4 kamers

€ 240.000 Onder de waarde

Faber Makelaardij

Bleeklaan 54, Leeuwarden

88 m² 103 m² perceel 4 kamers

€ 250.000 Onder de waarde

Duinstra Melis Makelaars

2e Koestraat 25, Leeuwarden

76 m² 94 m² perceel 4 kamers

€ 215.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barent Fockesstraat 20 in Leeuwarden ligt tussen de 249.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barent Fockesstraat. Met een vraagprijs van € 209.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barent Fockesstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Barent Fockesstraat 20 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barent Fockesstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barent Fockesstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Barent Fockesstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Barent Fockesstraat 20 8921 KR Leeuwarden

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus