Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Verkocht
Barent Fockesstraat 23 8921 KN Leeuwarden
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
235.000
Wonen
85 m2
Perceel
122 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gezellige wijk Oud-Oost tref je deze prachtig onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning. De woning beschikt over energielabel B, een moderne badkamer en keuken en een stadse achtertuin op het oosten.
OMGEVING
Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt aan het Cambuurplein en met de fiets bereik je het historische stadscentrum van Leeuwarden in een paar minuten. In de straat is genoeg ruimte om je auto voor huis te parkeren.
BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. De woning is in 2015 nog voorzien van HR++ glas. Daarnaast is de woning nog recent geschilderd en verduurzaamd.
In de hal vind je de meterkast (2020 volledig vervangen) en de toiletruimte. De doorzon-woonkamer met open keuken uit 2020 is voorzien van een kunststof schuifpui met hor. Hierdoor wandel je zo de diepe achtertuin in. De keurig verzorgde achtertuin is op het oosten gericht, is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom welke alleen toegankelijk is voor bewoners.
De nieuwe keuken met hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast.
De bijkeuken is recent vernieuwd en geïsoleerd. Hier is ruimte voor je wasmachine en droger en eventueel een extra koelkast/vriezer. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. In de aangrenzende berging is genoeg ruimte om je spullen op te bergen.
EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping vind je drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafel met meubel.
Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder. Hier hangt de Cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2017).
Kortom een prachtige gemoderniseerde en goed onderhouden woning, die zeker een bezichtiging waard is. Kom kijken, wij leiden je graag rond.
Bijzonderheden:
+ Dubbel beglazing HR++ 2015;
+ Kunststof schuifpui 2015 met hor en 20 jaar garantie;
+ Diepe achtertuin op het oosten met achterom;
+ Kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen en op fietsafstand van het centrum;
+ Keuken 2020, badkamer 2021;
+ Waterontharder;
+ 4 PV-panelen (2020 1300wp);
+ Meterkast 3-fase aansluiting in 2020 volledig vervangen;
+ Purisolatie binnenzijde dak, drowa korrels onder de vloer en gevels zijn voorzien van voorzetwanden (gips);
+ Schilderwerk bovenverdieping 2021, voorzijde beneden 2020, achterzijde beneden 2023.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 217.000 - 235.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 323 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Barent Fockesstraat 23 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
235.000
+4.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 2.353/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Barent Fockesstraat 23 in Leeuwarden ligt tussen de 217.000 en 235.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Barent Fockesstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Ruyterweg 106
Leeuwarden
75%
110 m²
+25 m²
144 m²
+22 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
5
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Barent Fockesstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-07-2023
Verkocht
28-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Barent Fockesstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Barent Fockesstraat 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,23 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 4,68 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Barent Fockesstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barent Fockesstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Barent Fockesstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Barent Fockesstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus