de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Jacob Binckesstraat 13 8921 KW Leeuwarden
€ 210.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 219.000 -
238.000
Wonen
87 m2
Perceel
137 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige instapklare woning voor starters en gezinnen in de gezellige wijk Oud-Oost.
Deze recent gemoderniseerde tussenwoning staat op een perceel van 109 m2. De woning beschikt over lichte L- vormige woonkamer met aansluitend de aangebouwde dichte stijlvolle keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping ben je voorzien van 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023) voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Buiten heb je een onderhoudsarme achtertuin van circa 6 meter diep gelegen op het oosten, en een stenen berging van tevens ca. 6 m2 met een achterom via de steeg. Kortom een fijne eengezinswoning met vele voorzieningen binnen handbereik zoals een basisschool.
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- totaal 3 slaapkamers op de verdieping
- volledig voorzien van houten kozijnen en buitendeuren met grotendeels HR++ beglazing
- recent gemoderniseerde eigentijdse badkamer (2023)
- gunstig gelegen in de wijk, aan een rustige straat en vele voorzieningen op loopafstand
De wijk is goed bereikbaar voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt aan het Cambuurplein en met de fiets bereik je het historische stadscentrum van Leeuwarden in een paar minuten. In de straat is genoeg ruimte om je auto te parkeren.
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met fonteintje
- L-vormige woonkamer
- aangebouwde stenen keukenruimte met een nette keukeninrichting (2011), witgoed aansluitingen en toegang tot de achtertuin
keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combi-oven
Verdieping:
- overloop met toegangsluik naar de vliering
- slaapkamer 1 (achterzijde) van circa 11,5 m2 met dakkapel
- slaapkamer 2 (voorzijde) van circa 10 m2 met dakkapel
- slaapkamer 3 (voorzijde) van circa 9 m2 met dakkapel
- moderne badkamer (2023) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel
Bergzolder:
- middels een vlizotrap bereikbare bergzolder
Tuin:
- onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het oosten.
- aangebouwde stenen berging van circa 6 m2
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een CV-ketel
- HR++ glas
- energielabel C
- meterkast voorzien van 4 groepen
- verplichte eenmalige bijdrage van € 227,- in het onderhoudsfonds
- Bij deze woning is een "verhuurbeding" van toepassing, wat betekent dat de woning niet verhuurd mag worden en uitsluitend door de eigenaar bewoond dient te worden
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 219.000 - 238.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 16m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacob Binckesstraat 13 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 219.000 -
238.000
+5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 2.414/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacob Binckesstraat 13 in Leeuwarden ligt tussen de 219.000 en 238.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob Binckesstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Ruyterweg 106
Leeuwarden
77%
110 m²
+23 m²
144 m²
+7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
6
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacob Binckesstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacob Binckesstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacob Binckesstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 4,75 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacob Binckesstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Binckesstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacob Binckesstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacob Binckesstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus