Verkocht
de Ruyterweg 70 8921 KM Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
331.000
Wonen
146 m2
Perceel
201 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de mooie en brede Ruyterweg gelegen royale hoekwoning met dubbele achterom en diepe achtertuin met stenen berging. De woning is zeer gunstig gelegen; op steenworp afstand van het Cambuurplein met al zijn voorzieningen en op loopafstand van de binnenstad! In totaal zijn er vier slaapkamers maar een vijfde is eenvoudig op de 2e verdieping te realiseren. Het betreft dan ook een ideale woning voor grote gezinnen en/of thuiswerkers.
Indeling: entree, hal, wandcloset, woonkeuken met nette keukenunit in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal met praktische schuifkastenwand, ruime tuingerichte woonkamer met toegang tot bijkeuken /achter-entree.
1e verdieping: overloop met inbouwkast en inpandige bijkeuken, ouderslaapkamer met wastafel aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde, vaste trap naar...
2e verdieping: overloop, ruime 4e slaapkamer met wastafel, zolderberging alwaar eenvoudig een 5e slaapkamer van te maken is.
Algemeen:
* diepe en zonnige achtertuin met dubbele achterom en stenen berging
* perceeloppervlak is 201 m2 eigen grond
* ruime eengezinswoning met vier, maar in potentie vijf slaapkamers
* gunstige ligging bij het Cambuurplein en op loopafstand van de binnenstad
* energielabel C
De aanvaarding van deze ruime, traditionele gebouwde woning kan desgewenst spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 331.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 201 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Ruyterweg 70 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 275.000 -
331.000
+5.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 1.884/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Ruyterweg 70 in Leeuwarden ligt tussen de 275.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Ruyterweg 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
de Ruyterweg 106
Leeuwarden
70%
110 m²
-36 m²
144 m²
-57 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Ruyterweg 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
20-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Ruyterweg 70 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,33 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,70 km |
Snelweg afrit | 4,57 km |
Supermarkt | 0,07 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 250.222
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-7.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Ruyterweg 70.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus