Deinumerstraat 16, Leeuwarden
84 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 213.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Noordvlietstraat 43 8921 HL Leeuwarden
Realistische vraagprijs
€ 218.000 -
235.000
Wonen
96 m2
Perceel
110 m2
Kamers
4
Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met tuin rondom! De woning heeft een ruim dakterras en is gelegen op een mooie ruime locatie. De woning bevindt zich op 2 minuten loopafstand van winkelcentrum Cambuurplein en 5 minuten van het bruisende stadscentrum. Tegenover de woning bevindt zich parkeergelegenheid en een speeltuintje.
Bij deze verrassend ruime hoekwoning heb je indien gewenst de hele dag zon. De eerste helft van de dag op het royale dakterras en daarna tot in de avond in de voor- en zijtuin. Door de erkers op de begane grond en op de verdieping heeft de woning ook veel lichtinval en hierdoor voelt de woning licht en prettig aan.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en trapkast. Doorloop naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van open haard en erkers. Er is hier genoeg ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. Vanuit de hal is de prachtige keuken ook bereikbaar. Dit is wel echt een eyecatcher waarbij de kosten niet zijn bespaard. De keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van; een koel-vries combinatie, oven, vaatwasser, luxe spoelbak en 5-pitsgasstel met afzuigkap. Ook is er veel bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, toiletruimte en achterom via de steeg.
Eerste verdieping:
fraaie trappartij en overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers met erkers en vaste kasten. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanuit de overloop is ook de keurige badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een hoekbad/douche, hangtoilet en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot dakterras, gelegen op het oosten.
Tweede verdieping:
Vaste trap in het midden van de overloop geeft toegang tot de ruime zolderkamer met veel bergruimte. De dakkapel is in 2022 geschilderd en op diverse plekken is het hout vernieuwd.
Bijzonderheden:
- Dakleer boven de keuken vervangen in 2022. Dakleer dakkapel in 2021.
- schilderwerk buitenom september 2022 (bovenkant) onderkant 2021.
- Recente keuken uit 2019
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 218.000 - 235.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordvlietstraat 43 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 218.000 -
235.000
+5.05%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Noordvlietstraat 43 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordvlietstraat 43 in Leeuwarden ligt tussen de 218.000 en 235.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordvlietstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordvlietstraat 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordvlietstraat 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,83 km |
| Snelweg afrit | 4,52 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 205.731
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
