Accamastraat 32, Leeuwarden
73 m²
121 m² perceel
3 kamers
€ 150.000
Laag in de markt
Verkocht
Accamastraat 28 8921 ER Leeuwarden
€ 152.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 186.000 -
205.000
Wonen
73 m2
Perceel
98 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij geïnteresseerd in een investeringsmogelijkheid in Leeuwarden? Zoek niet verder! Deze compacte tussenwoning, gelegen in de nabijheid van het centrum van Leeuwarden, staat nu te koop in verhuurde staat en biedt een uitstekende kans voor investeerders. De huurders blijven de woning huren nadat deze is verkocht.
De woning beschikt over twee slaapkamers en de woonkamer is voorzien van een eetkamer en gesloten keuken met aansluitend een bijkeuken die naar de achtertuin leidt. In de bijkeuken zijn de badkamer en het toilet gesitueerd. Daarnaast is er een handige berging en een achterom.
Momenteel is de woning verhuurd voor onbepaalde tijd. Vanaf 1 juli 2023 bedragen de maandelijkse (kale)huurinkomsten €778,37 per maand.
De locatie van de woning is uitstekend, met het centrum van Leeuwarden op slechts een steenworp afstand. Dit betekent dat alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik zijn, zoals winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer.
Ben jij dus op zoek naar een interessante investeringsmogelijkheid? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging van deze woning te regelen.
Indeling
Vanuit de entree is daar de hal met trapopgang en de toegang tot de woon- eetkamer. Er is een woonkamer met aan de achterzijde een eetkamer en een
gesloten keuken. De keuken beschikt over een deur naar de bijkeuken, in de bijkeuken is ook toegang tot de douche en het toilet. De bijkeuken heeft een directe toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is een handige berging en achterom.
Eerste verdieping
Overloop met aan de voorzijde één slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog één slaapkamer en een berging. Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot de vliering.
Tuin
Achtertuin, gelegen aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het zuiden. Inclusief achterom en handige berging.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlaktewonen:74m2 • Inhoud:264m3
• Perceeloppervlakte:98m2
• Aantalslaapkamers:2
• Isolatie:Gevelendakgeïsoleerd
• Verwarming:CV-ketel,RemehaTzerraAce28C(bouwjaar2018)ineigendom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 186.000 - 205.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 98 m2
- Inhoud 264 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Accamastraat 28 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 186.000 -
205.000
+4.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 152.500
€ 2.089/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Accamastraat 28 in Leeuwarden ligt tussen de 186.000 en 205.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 152.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Accamastraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Accamastraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 152.500
Door makelaar
01-08-2023
Verkocht
24-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Accamastraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Accamastraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 3,95 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 254.430
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Accamastraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Accamastraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Accamastraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Accamastraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus