Bleeklaan 136-B, Leeuwarden
75 m²
174 m² perceel
4 kamers
€ 200.000
Laag in de markt
Verkocht
Accamastraat 19 8921 EP Leeuwarden
€ 210.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 198.000 -
208.000
Wonen
77 m2
Perceel
96 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een leuke starterswoning is dit toch weer! En niet alleen leuk maar ook instapklaar want dit huis is echt uitstekend afgewerkt! Zo beschikt de woning over een nette, slechts paar jaar oude keuken en de badkamer is in 2018 helemaal vernieuwd. Ook de wand- en vloerafwerking is uitstekend door de gehele woning. En....de woning telt maar liefst 4 slaapkamers en das niet slecht in dit prijssegment! De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum De Centrale en ook in de Leeuwarder binnenstad sta je binnen 7 minuten op de fiets. Laten we een ronde maken door dit leuke huis...
Begane grond
Binnenkomst in hal met meterkast via kunststof voordeur. Doorlopend vanuit de hal komen we in de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een nette laminaatvloer en een open keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vries combinatie. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en ook de CV-ketel (Vaillant 2013) tref je hier aan. Vanuit de bijkeuken komen we in de fraaie badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is zoals gezegd recent nog volledig vernieuwd. Via een deur in de bijkeuken of via de openslaande tuindeuren loop je eenvoudig de achtertuin in waar je nog de beschikking hebt over een vrijstaande houten berging met elektra.
Eerste verdieping
Via de vaste trap, keurig weggewerkt achter een deur in de woonkamer, komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn net als in de woonkamer strak afgewerkt met glasvezelbehang.
Tweede verdieping
De verrassing zit hem toch wel in de tweede verdieping want via eveneens een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich nog eens een vierde slaapkamer bevindt die verlicht wordt middels een groot dakraam. Laten we dit maar de bonuskamer noemen, want zo vaak kom je bij woningen van dit formaat en in deze prijsklasse niet tegen dat ze over 4 slaapkamers beschikken.
De woning heeft in de afgelopen nog meer upgrades gehad, zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en is er een airco aanwezig in de woonkamer. Kortom, de woning is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners!
Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen voorzijde begane grond
- Fraaie badkamer met inloopdouche uit 2018
- Nette keuken met inbouwapparatuur (2016)
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Vrijstaande houten berging in achtertuin
- 16 zonnepanelen en airco (die nog niet zijn meegenomen in het energielabel)
- Bovenstaande punt + inductiekookplaat zijn niet op de foto's te zien maar wel aanwezig
- Op loopafstand van winkelcentrum De Centrale
- Instapklare woning voor starters en jonge doorstromers
- Schilderwerk buitenom 2019
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 198.000 - 208.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 292 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Accamastraat 19 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 198.000 -
208.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 2.727/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Accamastraat 19 in Leeuwarden ligt tussen de 198.000 en 208.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Accamastraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Accamastraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 210.000
Door makelaar
06-06-2023
Verkocht
27-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Accamastraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Accamastraat 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,22 km |
| Snelweg afrit | 3,97 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.015
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Accamastraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Accamastraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Accamastraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Accamastraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus