Tjerk Hiddesstraat 5-A, Leeuwarden
105 m²
158 m² perceel
3 kamers
€ 287.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
van Cronenburchstraat 28 8921 AP Leeuwarden
€ 249.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
304.000
Wonen
112 m2
Perceel
142 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hou je van een vrolijke woning, een groene oase temidden van de 'verstening' van een typische stadse woonwijk?
Kijk dan vooral even verder, of maak gelijk een afspraak met onze makelaar!
Deze sfeervolle gezinswoning bezit naast o.a. een grote doorzon-woonkamer (verlengd aan achterzijde), drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, over een zeer origineel en 'groen' dakterras (ca. 18m²) op het westen en een 9m diepe achtertuin met veel privacy (want geen achterburen). En ook hier veel groene beplanting.
Slechts 50m buiten de stadsgracht loop je in twee minuten de gezellige binnenstad van Leeuwarden binnen.
Indeling begane grond:
De voortuin is verzorgd en uitnodigend ingericht; je voelt je direct al welkom.
Achter de voordeur een gang met meterkast en trapopgang. De woonkamer betreft je in het midden van deze ruimte
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle tegelvloer en een prominent aanwezige schouw met houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde een xerdiepingshoge glazen pui met dubbele tuindeuren, met vrij zicht op de prachtige achtertuin.
Vanuit de woonkamer is een uitsparing in de keukenmuur gemaakt. De separate keukenruimte wordt op deze wijze bij de woonkamer betrokken, en maakt contact over en weer mogelijk. In de keuken is in ca. 2000 aan beide langszijden een opstelling geplaatst. Vervolgens de bijkeuken met plaats voor de witgoedapparatuur en opstelling van de CV-combiketel. Tenslotte een toiletruimte voorzien van een modern wandcloset.
Achterin de achtertuin is een grote, met groene beplanting gecamoufleerde, houten tuinberging (ca. 17m²) geplaatst met een deur in de achterwand naar de steeg.
Indeling 1e Verdieping:
Overloop met een vaste kast en met toegang tot een dakterras waar je daadwerkelijk met plezier van kunt genieten.
Aan de achterzijde een slaapkamer van ca. 9m², aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 14m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, dubbele wastafel en een 2e toilet. Heel bijzonder is dat de getoonde lamellen hier geïntegreerd zijn in de dubbele beglazing. Geen stof en geen vervuiling van de zonering.
Indeling 2e Verdieping:
Vaste trap naar de bovenste verdieping. Op de overloop bergruimte en vervolgens een prachtige lichte slaapkamer (ca. 16m² met dakkapel en een groot dakvenster aan de straatzijde.
Bijzonderheden:
De woonkamer is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd uitgebouwd (woonkamer totaal ruim 9m).
De woning wordt verwarmd middels een moderne HR-combiketel (Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A CW5, 2021, eigendom). Alarminstallatie in de woning aanwezig. Kunststof kozijnen (1e verdieping) geplaatst in 2020. Houten dakkapel geplaatst in 2012. Gelegen op een perceel van 142m² eigen grond.
De woonbuurt:
De buurt Molenpad bevindt zich op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Het is een rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Verkeer volgt de doorgaande weg Wijbrand de Geeststraat en komt niet in de wijk. De Van Cronenburgstraat is een brede woonstraat met aan de achterzijde een binnenterrein zonder direct aangrenzende woonhuizen. Kortom, fijn, rustig en met veel privacy wonen in deze ruime en gezellige woning!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Cronenburchstraat 28 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 265.000 -
304.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 2.228/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Cronenburchstraat 28 in Leeuwarden ligt tussen de 265.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Cronenburchstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Cronenburchstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 249.500
Door makelaar
25-11-2023
Verkocht
16-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Cronenburchstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Cronenburchstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 4,55 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Cronenburchstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Cronenburchstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Cronenburchstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Cronenburchstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus