In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Emmakade 1-E Leeuwarden is

€ 242.000 - 281.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Emmakade 1-E 8921 AD Leeuwarden

56m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 december 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Emmakade in Leeuwarden ligt dit karakteristieke appartement. Emmakade 1-E heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Leeuwarden, dan is dit de buurt die je zoekt. Emmakade 1-E is gelegen in de fijne buurt Oud-Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 56 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emmakade 1-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 242.000 – 281.000
Woningwaarde
+4.6%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9490
Hypotheeksom € 262000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 242,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 636,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Emmakade 1-E

De WOZ-waarde van Emmakade 1-E is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmakade en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Emmakade 1-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Emmakade 1-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 335.042
  • Woningwaarde jaartrend +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 1.2km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 4.37km - Treinstation
Deinum 8.45km - Treinstation
Scholen
Koningin Beatrixschool 0.92km - School
Openbare Basisschool de Oldenye 1.07km - School
Johan Willem Frisoschool 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Emmakade 1-E 8921 AD Leeuwarden

56m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Emmakade 1-E in Leeuwarden ligt tussen de 242.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 26.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Emmakade. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Emmakade 1-E? Bekijk het complete waarderapport.