Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Mr. P.J. Troelstraweg 148 8919 AC Leeuwarden
€ 695.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 578.000 -
706.000
Wonen
185 m2
Perceel
700 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal, gemoderniseerd en karakteristiek vrijstaand herenhuis met een uitbouw en een enorme tuin met gastenverblijf gelegen aan een van de mooiste straten van Leeuwarden. De enorme uitbouw kun je o.a. gebruiken als speelkamer/ kantoor of zelfs een kappersstudio. Deze sfeervolle woning beschikt onder andere over prachtige raampartijen, en suite deuren en een erker. Allemaal kenmerken die je van een woning op deze woonstand mag verwachten.
Dit gezellige herenhuis is uitstekend onderhouden en tot in de details afgewerkt. Naast alle karakteristieke elementen zijn er maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en de woning is door alle voorzieningen op de begane grond levensloopbestendig
Het huis biedt tal van mogelijkheden door de uitbouw op de begane grond, deze ruimte leent zich goed als praktijkruimte ook omdat er een woon/werk bestemming op rust (voormalig kappersstudio). De ruimte kan ook goed als extra slaapkamer gebruikt worden of als speelkamer voor de kinderen. Naast de praktijkruimte is een badkamer gecreëerd, die als gastenbadkamer gebruikt kan worden of gewoon voor een groot gezin.
De ruime en prachtig aangelegde tuin is gelegen op het noord oosten en er is door de omvang de gehele dag volop zon! Het in de achtertuin gelegen gastenverblijf heeft vloerverwarming, een douche, toilet, keuken en is daardoor als B&B te gebruiken maar ook ideaal voor bewoning door ouders of een kind.
Indeling:
entree/hal met natuurstenen vloer, toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met erker, plankenvloer, schouw en gaskachel. Suitedeuren naar de moderne eetkeuken (2017) voorzien van alle inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Achterhal met zijentree, bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting en twee cv-ketels, 2e badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde gelegen aangebouwde praktijkruimte met mogelijkheid voor werken aan huis. Deze ruimte is voorzien van natuursteen met vloerverwarming, airco en openslaande deuren. Eigen oprit, zijtuin met houten berging, terras en circa 35 meter diepe achtertuin met diverse terrassen, grasgazon en een vrijstaand houten gastenverblijf met o.a. vloerverwarming, keuken, badkamer en openslaande tuindeuren.
1e verdieping:
overloop met kastenwand, slaapkamer voorzijde met erker, laminaatvloer en kastenwand. Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wandcloset, 2 wastafels en spiegel met verwarming. Slaapkamer achterzijde met dakkapel, kastenwand en openslaande deur naar dakterras. 3e slaapkamer achterzijde met trap naar slaap/speelruimte.
2e verdieping:
bereikbaar via een vlizotrap met zolderberging.
De ligging aan de Mr. P.J. Troelstraweg is uitermate gunstig ten opzichte van de rondweg en uitvalswegen. In 10 minuten is het treinstation bereikbaar, met energiezuinige verbindingen door heel Nederland. De historische binnenstad van Leeuwarden alsmede de Prinsentuin (de mooiste natuurlijke jachthaven van Nederland) is lopend of per fiets binnen een paar minuten bereikbaar. In deze kinderrijke omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en sportgelegenheden.
Bijzonderheden:
- praktijkruimte of extra slaapkamer op begane grond van 33 m²
- twee badkamers in hoofdwoning
- buitenverblijf met eigen keuken, toilet, douche en (vloer)verwarming
- elektrische zonneschermen
- besproeiingscomputer in tuin
- beveiligingssysteem met veiligheidscamera's
- vrijstaande houten berging met elektra en gaskachel
- eigen oprit
- eigen grond 700 m²
uw adviseur: Tycho Reimers
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 578.000 - 706.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
- Inhoud 753 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 400m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 148 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 578.000 -
706.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.757/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mr. P.J. Troelstraweg 148 in Leeuwarden ligt tussen de 578.000 en 706.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mr. P.J. Troelstraweg 148.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mr. P.J. Troelstraweg 148 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2023
Verkocht
30-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mr. P.J. Troelstraweg 148 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mr. P.J. Troelstraweg 148 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,26 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 4,32 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 249.070
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mr. P.J. Troelstraweg 148.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstraweg 148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mr. P.J. Troelstraweg 148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mr. P.J. Troelstraweg 148 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus