de Anjen 109 8918 LL Leeuwarden
Klussers opgelet! Deze woning kan nog wat liefde gebruiken, maar heeft ook zeker pluspunten!
In de wijk Bilgaard, gelegen aan een hofje met speeltuintje, staat deze ruime eindwoning op een perceel van 142 m2. Het betreft een woning die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een gesloten keukenruimte, een bijkeuken en in totaal 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Door de recht opgetrokken muren, kunnen alle vierkante meters in de woning optimaal worden benut. Je woont hier op loopafstand van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Bilgaard, zwembad De Blauwe Golf, sportvelden en met 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad. Naast de ruimte en de gunstige ligging van deze woning is een pluspunt dat de woning volledig voorzien is van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Maak jij hier weer een mooie gezinswoning van?
- ruime eindwoning voorzien van 4 slaapkamers
- woning die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden
- diepe achtertuin van circa 11,5 meter diep gelegen op het zonnige westen
- woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
- gelegen aan een hofje met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid
- nabij vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, Leeuwarder bos en op 5 min fietsen van de binnenstad
**bouwkundige rapportage is beschikbaar voor belangstellenden**
Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- entree/hal met toegang naar keuken, toilet, woonkamer en berging
- tuin gerichte woonkamer van circa 28 m2 met laminaatvloer
- aparte keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat en afzuigkap
- eenvoudige toiletruimte met fonteintje
- ruime bijkeuken voorzien van cv-opstelling en witgoed aansluiting
Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8,5 m2 met toegang naar het balkon (oost)
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m2 met vaste wastafel
- slaapkamer 3 achterzijde van circa 11 m2 met vaste kast
- slaapkamer 4 achterzijde van circa 8 m2
- eenvoudige badkamer met wastafel, 2e toilet en douche
Tuin
- achtertuin van circa 11,5 m2 diep met achterom gelegen op het zonnige westen
- vrijstaande houten berging van circa 6 m2
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel Nefit (2014)
- meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- voorzien van energielabel D
- aandeel in het achtergelegen voetpad (betreft erfpacht maar hoeft geen canon voor te worden betaald)
- het woonhuis staat op eigen grond
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 251.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Inhoud 320 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 64m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Anjen 109 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van de Anjen 109 in Leeuwarden ligt tussen de 251.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 160.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Anjen 109.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Anjen 109 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Anjen 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Anjen 109 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,04 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 4,95 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 247.323
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Anjen 109.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Anjen 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Anjen 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor de Anjen 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus