Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de de Hooidollen in Leeuwarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. de Hooidollen 85 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 175 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de de Hooidollen. Als we naar het perceel kijken is dit 19.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
de Hooidollen 85 is gelegen in de fraaie buurt Bilgaard & Havankpark e.o. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van de Hooidollen 85 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Hooidollen en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van de Hooidollen 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van de Hooidollen 85 in Leeuwarden ligt tussen de 311.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 72.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Hooidollen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over de Hooidollen 85? Bekijk het complete waarderapport.
