Verkocht in mei 2024
de Bird 78 8918 EZ Leeuwarden
€ 179.500 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 214.000 -
253.000
Wonen
108 m2
Perceel
150 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Bilgaard, kinderopvang, huis-tandarts, diverse scholen. Op de fiets langs het “Rengerspad” zijn o.a. de kinderboerderij, Leeuwarder Bos, het centrum, treinstation en Hogescholen goed bereikbaar.
Kortom: een perfecte plek voor jonge gezinnen, professionals of studenten!
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de ruime entree/hal met toegang tot de keuken, een toilet en fonteintje, een trapkast met meterkast. Daarnaast bevindt zich hier ook de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en recentelijk vernieuwde CV-opstelling.
De tuingerichte woonkamer- en eetkamer met schouw en heeft een vaste inbouwkast en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. Door de grote ramen in de woonkamer is het een erg lichte woonkamer. De tuin is op het westen gericht en er mogelijkheid om via de steegdeur achterom te komen
1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop, waar zich 4 ruime slaapkamers/studeerkamers bevinden. Hiervan liggen er 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Eén kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het westen en heeft een wastafel. In 2 kamers zijn inbouwkasten aanwezig, en in 1 kamer staat een vaste kast. In het midden van de overloop bevindt zich de badkamer, compleet met een tweede toilet, douche, ligbad en wastafel.
Bijzonderheden:
• Vanuit de gemeente zijn subsidie maatregelen voor verduurzaming beschikbaar. De huidige eigenaar heeft hier momenteel niks mee gedaan
• Woning is voorzien van Energielabel C
• Ruime woning met 4 slaapkamers
• Gemakkelijk achterom door middel van de poort
Algemeen:
De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Bilgaard met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Tevens kinderopvang, huis-/tandarts, diverse scholen, de kinderboerderij, Leeuwarder Bos, Hogescholen en uitvalswegen zijn in nabije omgeving.
Kortom: een fijne woonlocatie in Leeuwarden!
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 214.000 - 253.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1963
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 51m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- LEEUWARDEN E 4703
- Oppervlakte 150m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Bird 78 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 214.000 -
253.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 179.500
€ 1.662/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Bird 78 in Leeuwarden ligt tussen de 214.000 en 253.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 179.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Bird 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Bird 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Bird 78 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,96 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 5,49 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 249.070
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Bird 78.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus