de Bird 31, Leeuwarden
92 m²
139 m² perceel
4 kamers
€ 217.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
de Bird 101 8918 EW Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 203.000 -
237.000
Wonen
92 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze TUSSENWONING in de wijk Bilgaard wordt al meer dan dertig jaar met zorg en aandacht bewoond door de huidige eigenaren. De woning is keurig onderhouden, gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe generatie bewoners.
Vooral de westgerichte 15m diepe achtertuin is een lust voor het oog en een hele fijne buitenruimte om op elk moment van de dag van te kunnen genieten. In de woning vind je een lichte doorzonwoning-woonkamer, nette keuken en boven vier slaapkamers en badkamer.
Wacht niet te lang en maak snel een afspraak deze woning met onze makelaar te bezichtigen!
Indeling begane grond:
De voordeur is iets terug liggend in de voorgevel onder de betonnen luifel. Deze lichte betonrand tezamen met het kleurrijke metselwerk geeft de woning een vriendelijke en uitnodigende uitstraling.
Achter de voordeur aan de linkerzijde een vaste kast. Daarna een trapopgang met daaronder een trapkast met de groepenkast. En een toiletruimte (vernieuwd in ca. 2010) voorzien van een modern wandcloset met fonteintje.
De gezellige doorzonwoning-woonkamer biedt door de grote lichtvensters zowel aan de voor- als achterzijde veel zicht naar buiten. De woonruimte is voorzien van een fraaie massief houten parketvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, waarin een nette opstelling is, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser in 2016 en de koelkast in 2017 vervangen). Omdat de wand met de woonkamer niet-dragend is kan de keukenruimte naar wens eenvoudig bij de woonkamer betrokken kunnen worden.
De stenen berging is via de keukendeur buitenom bereikbaar; in de (verwarmde) berging is de CV-combiketel opgesteld en ook de witgoedaansluitingen bevinden zich in deze ruimte.
Indeling verdieping:
Overloop met grote bergkast. Aan de voorzijde een grote slaapkamer (ca. 11m²) met schuifwandkast en een kleinere slaapkamer van ca. 5m². Aan de achterzijde slaapkamers van respectievelijk 12m² en ca. 6m², waarbij ook hier de grootste beschikt over een praktische schuifwandkast.
De badkamer is de beschikking over een wastafel en douchegelegenheid.
Bijzonderheden:
Centrale verwarming middels een moderne CV-combiketel (Intergas Compact HRe, 2019, eigendom), waarbij de radiatoren in 2014 zijn vernieuwd. Hardhouten buitenkozijnen inclusief dubbele beglazing van de verdieping vervangen in 2009. Badkamer voorzien van mechanische ventilatie.
De wijk:
De wijk Bilgaard is gelegen aan de noordkant van de stad Leeuwarden. Wordt aan de noordzijde begrensd door het Leeuwarder Bos, met waterpartijen en een heuse stadscamping. Aan de oostzijde van de wijk stroomt het riviertje de Ee richting de stadsgrachten. Zuidelijk grenst de wijk aan de Leeuwarder rondweg (Dammelaan) met aan de overzijde de omvangrijke campus van de hogeschool NHL Stenden. In de wijk vindt u een modern en uitgebreid winkelcentrum, basisschool en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Leeuwarden is in ca. 7 minuten te befietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 203.000 - 237.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Bird 101 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 203.000 -
237.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.120/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Bird 101 in Leeuwarden ligt tussen de 203.000 en 237.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Bird 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Bird 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 195.000
Door makelaar
12-10-2023
Verkocht
geboden
31-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Bird 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Bird 101 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 5,48 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 249.070
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Bird 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bird 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bird 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Bird 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus