8918 EW Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de de Bird in Leeuwarden ligt deze unieke eengezinswoning. de Bird 101 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 92 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
de Bird 101 is gelegen in de leuke buurt Bilgaard & Havankpark e.o. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Bird 101 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van de Bird 101 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Bird en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van de Bird 101.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Bird 101 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
de Anjen 37
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 249.500
de Anjen 97
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 239.500
de Bird 103
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 275.000
de Jokse 592
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.500
de Bird 111
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.000
Brandemeer 40
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
de Bird 50
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
de Bird 104
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 239.500
de Anjen 115
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
de Fennen 25
100 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van de Bird 101 nu tussen € 285.000 en € 331.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Bird 101 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
