de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lijsterstraat 69 8917 CZ Leeuwarden
€ 235.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 210.000 -
256.000
Wonen
84 m2
Perceel
149 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de sfeervolle en oude Transvaalwijk, tegen de Bonifatiuswijk aan, staat deze geschakelde vrijstaande woning. Wachtend op een nieuwe eigenaar die de handen uit de mouwen wil steken en dit prachtige plekje weer op niveau weet te brengen. Sfeer heeft de woning alleen al in het aanzien met de grote erker en de bijbehorende garage. Het achterste deel van de garage is bij het woonoppervlakte getrokken, waardoor je woonoppervlakte groter is dan dat het doet lijken aan de voorzijde.
De Transvaalwijk is gelegen aan de noordkant van de binnenstad. Binnen enkele minuten fiets of wandel je naar hartje centrum. Maar moet je de stad uit, dan pak je de auto die op eigen oprit is geparkeerd (of met een parkeervergunning op straat) en rijd je binnen een minuut naar de ring van de stad. De tuin is niet groot. Een leuk plekje om te zitten en bij te komen na een dag hard klussen of werken.
Laten we je meenemen door de woning:
Via de voordeur stap je in de woning. Direct aan de rechterkant is de meterkast (vernieuwd in 2002) en links het toilet met vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. Naast de trapopgang is de kelder. Rechtdoor kom je in de keuken en woonkamer uit. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een natuurstenen blad.
De woonkamer is voorzien van grote ramen. Aan de voorzijde een prachtige erker wat voor veel licht zorgt. Daarnaast is er een extra ruimte naast de oude woonkamer. Je zou hier een prima eetkamer van kunnen maken, een ruimte voor de televisie of wellicht een speelhoekje voor de kinderen. Achter de keuken is een bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar het pad wat uitkomt op de voortuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee grotere kamers en één kleinere. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel. Groot voordeel is een separaat toilet op de verdieping. Door middel van een vlizotrap kom je op de bergzolder.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle geschakelde woning in de Transvaalwijk
- Een ideale locatie nabij centrum en de ring
- Voor de klusser en degene die de potentie van de woning ziet
- Eigen oprit voor de voormalige garage
- Woning beschikt over kunststof kozijnen, screens en zonwering
- Extra woonruimte door garage
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 210.000 - 256.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 396 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijsterstraat 69 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 210.000 -
256.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.798/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijsterstraat 69 in Leeuwarden ligt tussen de 210.000 en 256.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijsterstraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Cronjéstraa. 16
Leeuwarden
71%
108 m²
+24 m²
110 m²
-39 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijsterstraat 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 235.000
Door makelaar
20-05-2023
Verkocht
10-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijsterstraat 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijsterstraat 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 4,82 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.619
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijsterstraat 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijsterstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijsterstraat 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus