Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Averkampstraat 6 8916 EL Leeuwarden
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
362.000
Wonen
123 m2
Perceel
133 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We hebben weer een prachtige jaren '30 woning in Leeuwarden. In de wijk Sonnenborgh gelegen aan de Averkampstraat 6 vinden we deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers. De wijk Sonnenborgh ligt vlakbij verschillende uitvalswegen waardoor je zo de stad uit bent. In de buurt vind je verschillende winkels, scholen en sportverenigingen. Mocht je toch opzoek zijn naar meer dan ben je met minder dan tien minuten fietsen in de binnenstad of bij station Leeuwarden. Vanaf station Leeuwarden ben je met iets meer dan een half uur in Groningen met de trein. Een super locatie om te wonen dus!
De locatie is top maar de woning zelf ook. Een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer én voldoende slaapkamers. Op het dak liggen acht zonnepanelen en je hebt hier ook nog een balkon op het zuiden. Een mooi plekje om je dag in de zon te beginnen.
Graag neem ik je mee door de woning:
We kunnen de auto voor de deur kwijt en lopen via de voordeur naar binnen. Als we in de entree staan kunnen we doorlopen naar het toilet met fonteintje en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de nieuwe groepenkast (12 groepen) met slimme meter. We lopen langs de trapkast naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren richting de tuin. In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer. Tevens staat er een houtkachel in de woonkamer waarmee je de ruimte heerlijk kan warm stoken. Vanuit de woonkamer kunnen we doorlopen naar de keuken. De keuken is licht van kleur en heeft een natuurstenen blad. Met een oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis heb je hier alles wat je nodig hebt. Vanaf de keuken gaan we naar de bijkeuken waar ruimte is voor witgoed en waar we toegang hebben tot de tuin. Tevens vinden we hier de cv-ketel.
Terug naar de entree waar we de trap op gaan naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De grotere slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon dat over de breedte van het huis loopt. De andere slaapkamer aan de voorkant is iets minder ruim en is perfect voor bijvoorbeeld een kinderkamer. Aan de achterzijde hebben we nog een riante slaapkamer met drie ramen die zorgen voor voldoende lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wasbak, inloopdouche, hangend toilet en toegang tot het dakterras.
We gaan naar de tweede verdieping waar we nog een slaapkamer vinden en een zolderkamer waar je zelfs nog een bed kwijt kan. Tevens een mooie plek voor een kantoortje als je graag vanuit huis werkt of het is bijvoorbeeld geschikt als hobbykamer.
Tot slot de achtertuin. We lopen door de grote openslaande deuren in de woonkamer de tuin in. In de tuin is plek om je brandhout op te bergen. De tuin is grotendeels betegeld en je hebt hier genoeg plek om een fijne zit plek te creëren. Ook heb je hier een achterom naar de steeg.
Bijzonderheden:
- Ruime jaren '30 woning
- 8 Zonnepanelen
- Garagebox is extra bij te huren (€85,- p/m)
- De woning heeft een waterontharder
- Mooi interieur
- Balkon op het zuiden
- Houtkachel
- Top locatie
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 362.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Averkampstraat 6 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 328.000 -
362.000
+4.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.642/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Averkampstraat 6 in Leeuwarden ligt tussen de 328.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Averkampstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Obrechtstra. 11
Leeuwarden
79%
109 m²
-14 m²
86 m²
-47 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Averkampstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-05-2023
Verkocht
23-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Averkampstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Averkampstraat 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 4,38 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Averkampstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Averkampstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Averkampstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Averkampstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus