Verkocht
Vinkstraat 11 8916 AN Leeuwarden
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 223.000 -
247.000
Wonen
75 m2
Perceel
79 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een leuke woning is dit! Op een gewilde locatie, met prachtige karakteristieke elementen, een moderne keuken én een fijne tuin. Ben je al enthousiast? Wij ook!
Bij deze woning zijn de elementen uit de jaren ’30 nog zeker voelbaar. Zo heeft de woning een prachtig balkenplafond, een erker met glas in lood, en-suite-deuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken (vernieuwd in 2021) en een ruime badkamer. Verder is er een waterontharder aanwezig en in 2021 is er dakisolatie aangebracht. Tot slot is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Wat betreft parkeergelegenheid zit je bij deze woning goed en dat zó dicht bij het centrum. Is er namelijk geen plek meer voor de deur dan is er altijd aan de achterzijde wel voldoende ruimte.
Vanaf de achterzijde is er een directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is daardoor altijd zonnig. Er is daarnaast weinig inkijk van omliggende buren.
De vogelwijk is een gewilde wijk, met veel voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een jonge wijk met veel jonge gezinnen. De Vinkstraat is een rustige straat, en is op fietsafstand (of zelfs loopafstand) vanaf het bruisende stadscentrum.
Indeling
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is voorzien van een erker, en-suite deuren, balkenplafond en openslaande deuren richting de achtertuin. Aan de achterzijde de open keuken en vanuit de keuken is er de toegang tot de doorloop met toilet. De moderne keuken is voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser, combimagnetron, (gas)kookplaat en Quooker kraan.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde van de woning de ‘master’ bedroom en de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is het droogplat te bereiken.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, te bereiken met een vlizotrap, bevindt zich de bergzolder.
Tuin
Achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en een berging.
Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2
• Overige inpandige ruimte: 8 m2
• Perceeloppervlakte: 79 m2
• Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
• Isolatie: gehele dakisolatie (2021) en gedeeltelijk glasisolatie
• Verwarming: AWB Thermomaster 2HR CV ketel in eigendom (bouwjaar 2002)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 223.000 - 247.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 79 m2
- Inhoud 298 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vinkstraat 11 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 223.000 -
247.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.000/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vinkstraat 11 in Leeuwarden ligt tussen de 223.000 en 247.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vinkstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kwartelstra. 8
Leeuwarden
65%
105 m²
+30 m²
194 m²
+115 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vinkstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
14-04-2023
Verkocht
10-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vinkstraat 11 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,40 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 4,52 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,60 km |
Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vinkstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus