Verkocht
Roekstraat 8 8916 AL Leeuwarden
€ 165.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 218.000 -
237.000
Wonen
73 m2
Perceel
114 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op rustige woonstand in het gewilde Westen van de stad gelegen levensloopbestendig woonhuis. De woning dient volledig gerenoveerd te worden maar biedt veel potentie! Bouwjaar circa 1981, traditioneel gebouwd en voorzien van betonvloeren. Later zijn er grotendeels kunststof kozijnen aangebracht. De bitumineuze dakbedekking moet vervangen worden (het heeft langdurig gelekt).
Indeling: zij-entree, L-vormige woonkamer met praktische trapkast, open keuken, slaapkamer met toegang tot de achtertuin, badkamer met douche, wastafel en toilet.
1e verdieping: overloop met inloopkast, slaapkamer.
* gunstige ligging nabij de binnenstad in een verkeersluw hofje
* levensloopbestendig door een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond
* perceeloppervlak is 114 m2 eigen grond
* aangebouwde stenen berging
Kluswoning met veel potentie!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 218.000 - 237.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2
- Inhoud 294 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roekstraat 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 218.000 -
237.000
+5.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 165.000
€ 2.260/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roekstraat 8 in Leeuwarden ligt tussen de 218.000 en 237.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 165.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roekstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roekstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 165.000
Door makelaar
06-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roekstraat 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,32 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,90 km |
Snelweg afrit | 4,48 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.670
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-7.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roekstraat 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus