![Merelstraat 35](https://img.huispedia.nl/public/8916/at/35/id_8327897_21718441542_thumb.jpg?t=1718404802)
Nieuw
Roekstraat 44 8916 AL Leeuwarden
€ 185.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 218.000 -
225.000
Wonen
74 m2
Perceel
110 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We komen aan bij deze hoekwoning langs de netjes aangelegde voortuin. Via de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Deze is door de raampartijen aan beide zijden lekker licht. Er ligt een mooie laminaatvloer en er is een handige trapkast aanwezig. We lopen door naar de eenvoudige keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelvriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Achterin de woning is de badkamer gesitueerd, voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de onderhoudsvrije tuin, gelegen op het noorden, is plek om een gezellige zithoek te creëren. Tevens is er een aangebouwde stenen berging, handig voor het stallen van de fietsen.
De eerste verdieping is voorzien van drie lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige inbouwkast. De tweede verdieping is ideaal te gebruiken als bergzolder.
Bijzonderheden:
- De Vogelwijk: een geliefde buurt in Leeuwarden
- De woning is 2 jaar geleden volledig geschilderd aan de buitenkant
- Mooi aangelegde voortuin en een eigen achterom
- Fijne lichtinval door de gehele woning
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 185.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 297 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 15m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roekstraat 44 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 218.000 -
225.000
+5.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 185.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roekstraat 44 in Leeuwarden ligt tussen de 218.000 en 225.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 185.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roekstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roekstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 185.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roekstraat 44 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,46 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,06 km |
Snelweg afrit | 4,31 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,50 km |
Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 379.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roekstraat 44.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus