Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Ype Poortingawei 14 8915 KG Leeuwarden
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
392.000
Wonen
135 m2
Perceel
224 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een duurzame woning aan de rand van Leeuwarden? Bingo! De Ype Poortingawei 14 is met vier slaapkamers perfect voor gezinnen. Je woont hier op een heerlijke plek met een houtkachel in huis, een brede tuin én een jacuzzi. Om de hoek is een grote speeltuin voor kinderen en een losloopgebied voor de hond. Sluit dit aan op jouw woonwensen?
De Ype Poortingawei ligt aan de rand van de stad Leeuwarden in het meest westelijke gedeelte van de wijk Westeinde. De wijk met ca. 4500 inwoners staat bekend om het vele groen en de goede bereikbaarheid naar o.a. de N31 (richting Harlingen, Heerenveen en Drachten). De binnenstad is op ca. 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is het er zeer kindvriendelijk met scholen en alle belangrijke voorzieningen in de buurt te vinden. Deze fraaie hoekwoning ligt vlakbij één van de vele speeltuinen en binnen 1 minuut loop je de wijk uit voor een heerlijke wandeling langs de landerijen of in het Leeuwarder Bos. We nemen je mee door de woning:
Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Er is veel groen in deze straat en je parkeert je auto op de oprit voor de garage. Via de voordeur betreden we de entree, waar de meterkast (driefasenstroom en 13 groepenkast) en een los toilet gesitueerd zijn. Ook de trapopgang naar de verdieping is in de entree te vinden. De deur aan onze linkerhand leidt ons naar de wasruimte, een handige toevoeging aan deze woning. Aan onze rechterhand zit de woonkamer. Wat opvalt, is dat de vloer keurig gelegd is en netjes doorloopt naar de woonkamer.
We zijn in de lichte, sfeervolle woonkamer. Met genoeg ruimte voor een ruim opgezette zit- en eethoek zit je hier goed! Via de achterdeur kun je gemakkelijk vanuit de woonkamer de tuin betreden. De houtkachel is de kers op de taart in deze ruimte: zo zit je er warmpjes bij op koude dagen. De half-open keuken staat in verbinding met de woonkamer. Deze is voorzien van een waterontharder, ATAG inductiefornuis (2021) met oven, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Door het infraroodpaneel heb je hier hybride verwarming.
Door naar boven, waar we vanaf de overloop de eerste slaapkamer aan de linkerhand betreden. Deze kamer oogt ruim door het in 2021 geplaatste dakkapel. De master bedroom bevindt zich hiernaast, wederom met royale raampartijen door de dakkapel. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als fitnesskamer, maar er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime garderobekast. Tot slot de derde slaapkamer, deze zit aan de voorkant van de woning. Nog zo'n fijne slaapkamer met licht en ruimte! De badkamer is de laatste kamer die we op deze verdieping hebben. En dat is er niet zomaar één! Deze badkamer heeft namelijk een ingebouwde speakerinstallatie. Mobiel aansluiten, het licht dimmen en genieten van je eigen "home spa"... Met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel hoeft er niets meer te gebeuren aan deze fantastische badkamer. Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Hier treffen we een ruime slaapkamer met grote ingebouwde kastenwand.
De prachtig aangelegde tuin kunnen we zowel via de woonkamer als achterom betreden. De tuin is gelegen op het westen, onderhoudsvriendelijk en staat garant voor fijne zomerse dagen. De vierpersoons jacuzzi maakt de sfeer helemaal af: wat een luxe. Aan de achterzijde van de aangebouwde garage zit niet alleen een overkapping, je komt hier namelijk terecht in een aparte ruimte die als muziekstudio wordt gebruikt. Via de studio kom je in de garage. Er bestaat een mogelijkheid om de studio om te bouwen tot sauna, hiervoor is zelfs nog een loze groep elektriciteit beschikbaar.
Kortom, een instapklare woning vol verrassingen, pluspunten (houtkachel, kastruimte, badkamer met muziekinstallatie), ruimte, sfeer en meer. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Energieneutrale woning met label A
- 135 woonoppervlakte en 4 slaapkamers
- Groene en brede tuin gelegen op het westen
- 16 zonnepanelen
- Nieuwe CV ketel uit 2022
- Aanbouw met geïsoleerde betonvloer en wanden (studio) uit 2021
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 99m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ype Poortingawei 14 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 365.000 -
392.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.778/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ype Poortingawei 14 in Leeuwarden ligt tussen de 365.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ype Poortingawei 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ype Poortingawei 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
18-01-2024
Te koop
25-01-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ype Poortingawei 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ype Poortingawei 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,08 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,91 km |
| Basisonderwijs | 1,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ype Poortingawei 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ype Poortingawei 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ype Poortingawei 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ype Poortingawei 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus