Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Ype Poortingawei 19 8915 KE Leeuwarden
€ 379.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
393.000
Wonen
123 m2
Perceel
226 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zodra je de woonkamer van deze prachtige 2/1 kapwoning binnenstapt, weet je het al. Dit is 'm! Wát een ruimte en wát een lichtinval! De prachtige uitbouw staat in directe verbinding met een zonnige achtertuin, er is een ruime garage met elektrische deur en er zijn vier slaapkamers in de woning.
De Ype Poortingawei ligt aan de rand van de stad Leeuwarden in het meest westelijke gedeelte van de wijk Westeinde. De fraaie 2/1 kapwoning ligt vlakbij één van de vele speeltuinen die de kindvriendelijke wijk rijk is en binnen 1 minuut loop je de wijk uit voor een heerlijke wandeling langs de landerijen.
We nemen je mee door de woning. Bij aankomst valt meteen de prettige ligging op. Er is veel groen in dit gezellige autoluwe hofje en je parkeert je auto op de oprit voor de aangebouwde garage met elektrische kanteldeur. De ruime hal met garderobe en eerste toilet geeft toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de ruimte. De open keuken en de prachtige uitbouw met schuifpui zorgen voor heerlijk veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Dus op een mooie zomerdag zwaai je de deur open en haal je de zon naar binnen. De tuin heeft de hele dag zon, ligt op het oosten en is 12 meter diep. Wil je de avond gezellig afsluiten met vrienden of familie? De aanwezige terrassen bieden de mogelijkheid om nog tot laat gezellig buiten te zitten.
De keuken aan de voorzijde van de woning kijkt uit over straat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo zijn er een ingebouwde koel-vries combinatie en vaatwasser maar ook een combi-oven en een 5-pits gasfornuis. De woonkamer zelf is door de uitbouw groot maar ook sfeervol. De uitbouw is geheel in de stijl van het huis gerealiseerd en is voorzien van velux dakramen met elektrische zonwering en regensensoren. De kunststof schuifpui zorgt voor een heerlijke verbinding met de tuin. Op de hele begane grond ligt een strakke laminaatvloer.
Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers met een mooie lichtinval. Aan de voorzijde is de master bedroom. Deze is zeer ruim en geeft zicht over de straat. De badkamer is keurig en functioneel ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een ligbad. Daarnaast is er een dubbele wastafel en het tweede toilet.
Via weer een vaste trap gaan we naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer die thans als werkplek wordt gebruikt. De knieschotten zorgen hier bovendien voor fijn veel bergruimte. De technische ruimte bevindt zich ook op deze verdieping. De cv-installatie (2021), het witgoed, mechanische ventilatie en de omvormer voor de 11 zonnepanelen (2019) zijn hier te vinden.
Algemeen:
- eigen grond 226 m²;
- uitgebouwde woonkamer;
- garage met elektrische deur;
- betonnen vloeren;
- dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
- energielabel A;
- schilderwerk 2021
De wijk Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden. De wijk telt ca. 4500 inwoners en beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen zoals supermarkten en diverse scholen. De uitvalswegen zijn nabij en hierdoor is er een een goede bereikbaarheid naar o.a. de N31 (richting Harlingen, Heerenveen en Drachten). De binnenstad is op ca. 10 minuten fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1989
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 493 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 108m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ype Poortingawei 19 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 351.000 -
393.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.500
€ 3.085/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ype Poortingawei 19 in Leeuwarden ligt tussen de 351.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ype Poortingawei 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ype Poortingawei 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ype Poortingawei 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ype Poortingawei 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,02 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,38 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,91 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 1,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ype Poortingawei 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ype Poortingawei 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ype Poortingawei 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ype Poortingawei 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus